Jump to content
Logo of Van Bruggen

Rijnland 21

1274KW Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Rijnland 21 Huizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig huis? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over drie royale slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten met stenen berging en recent vernieuwde kozijnen. Mede dankzij acht zonnepanelen en goede isolatie is dit huis voorzien van energielabel A! Dat biedt niet alleen lage maandelijkse energielasten, maar daarnaast ook extra financieringsmogelijkheden. Deze degelijk gebouwde woningen zijn extra breed, waardoor je direct een heerlijk gevoel van ruimte in de woning hebt als je binnen bent. Deze verzorgde en sfeervolle eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het winkelcentrum Oostermeent; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, stadspark Huizen, winkel en diverse sportverenigingen zijn alle op loop- of fietsafstand. Huizen wordt niet voor niets de haven van Het Gooi genoemd; het strand aan het Gooimeer is binnen 10 minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op en aan het water, maar ook bossen en hei bevinden zich in de nabije omgeving. De belangrijke uitvalswegen A1 en A27 zijn alle binnen handbereik. Kortom, de ideale plek voor wie centraal in het land wil wonen, maar daarnaast ook op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met veel extra bergruimte, toilet met fonteintje, nieuwe groepenkast, lichte woonkamer voorzien van fraaie eikenhouten whitewash-vloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron met oven), openslaande deuren naar de royale en fraai bestrate achtertuin, ruime vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: overloop, twee grote en lichte slaapkamers (mogelijkheid om een derde kamer te realiseren), ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: grote voorzolder met veel bergruimte en opstelling voor wasmachine en droger, riante derde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Zeer goed onderhouden woning -Alle ramen voorzien van horren -Recent vernieuwde kunststof-kozijnen (2024) voorzien van shutters -8 zonnepanelen -Nieuwe groepenkast -Nieuwe mechanische ventilatie (2024) -Riante achtertuin op het noordoosten -Zolder met dakkapel -Stenen berging voorzien van elektra Wij kunnen ons goed voorstellen dat je enthousiast wordt van deze woning. Maak dus gauw een afspraak; onze makelaar leidt je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
135 m²
Content
407 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.