Jump to content
Logo of Gerbert Hansman Makelaardij

Van Hogendorplaan 46 d

1272GH Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.887

Photo Gallery

Van Hogendorplaan 46 d Huizen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiere plekjes in de gewilde woonwijk de Zuider Eng staat deze goed onderhouden nagenoeg VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met groot SOUTERRAIN en aangebouwde GARAGE. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 203 m² en er zijn o.a. een zeer ruime woonkamer, een eet-/werkkamer, een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond én 2 goede slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping. Verder is er een riant souterrain van 42m². Deze combinatie maakt dat de woning voor meerdere kopers doelgroepen, waaronder zeker senioren, geschikt is. Het energielabel is A, er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. De woning staat op een fraai perceel van 411m². Er is een grote voortuin, een heerlijke zijtuin (Zuid) en een achtertuin waardoor er goede mogelijkheden zijn om gedurende de dag van de zon en de schaduw te kunnen genieten. Voor de garage is de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein. Om de hoek van de straat bevindt zich de bosrand met het prachtige natuurgebied van het Goois Natuurreservaat en het gezellige oude dorp van Huizen is op korte loop-/fietsafstand gelegen. Het feit dat deze woning een slaapkamer en sanitair op de begane grond heeft, in combinatie met de ruime woonoppervlakte en de fijne ligging maken dat deze woning zeker uw bezichtiging waard is! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, deur naar aangebouwde garage, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, deur naar de eet-/werkkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en toegangsdeur naar het souterrain. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevinden zich de werk-/eetkamer en de doorgang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een grote inloop kledingkast en via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, kleine werkkamer, 2 goede slaapkamers met dakkapel, 2e badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Souterrain: Het souterrain is een fijne woonruimte van circa 42m² en met een plafondhoogte van 2.65 meter. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 411 m²; - Woonoppervlakte: 203 m²; - Goed onderhouden, zeer ruime en levensloop bestendige woning; - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd en met energielabel A; - Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, scholen, de bossen en de heide. - Onder voorbehoud van gunning verkoper.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
411 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.