Jump to content
Logo of Tadema Makelaars

Koaikamp 6

9254EK Hurdegaryp • Fryslân

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 2.863

Photo Gallery

Koaikamp 6 Hurdegaryp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een gezinswoning in optima forma! Dat is wat je mag verwachten van deze bijzonder ruime HOEKWONING aan de Koaikamp 6. Een grote aanbouw aan de achterzijde (ca. 3,0x5,5m) vergroot de open keukenruimte tot een heuse woonkeuken, waar een belangrijk deel van het gezinsleven zich tegenwoordig afspeelt. Zet op zomerse dagen de dubbele tuindeuren van de aanbouw wijd open en geniet van het buitenleven in de ca. 20m(!) diepe achtertuin. Op de verdiepingen vier ruime slaapkamers, de badkamer, een 2e toilet en veel bergruimte. Maar ook de verlengde garage/berging biedt veel opslagmogelijkheden. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving met veel groen aan een brede woonstraat. Vanuit de woning heb je een ver uitzicht langs de tegenover gelegen rijwoningen richting de Gaelekamp. Kortom, een fijne familiewoning op een mooie locatie in Hurdegaryp! Indeling begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd met moderne wand- en vloertegels, wandcloset en fonteintje. Aan de straatzijde van de ca. 11,5m. lange woonkamer/living is een comfortabel zitgedeelte te creëren bij de sfeervolle strak vormgegeven schouw met inbouw-gashaard. Aan de achter-/tuinzijde de eerder genoemde uitbouw met een royale woonkeuken. Hier is de keukenopstelling (2005) in 2021 gerenoveerd. De inbouw-magnetron en fornuis zijn van 2005, de vaatwasser in 2024 vervangen. Indeling 1e Verdieping: Overloop met een separate toiletruimte (eveneens vernieuwd in 2025). De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca.15,5m², 12,5m² en 8m² groot. In de twee grootste slaapkamers is het ook in warme nachten heerlijk koel slapen door de aanwezige airconditionings (die tevens kunnen verwarmen). De compacte badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel in badmeubel. Indeling 2e Verdieping: Vaste trap. Bergruimte met opstelling van de CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een groot dakvenster voor daglicht en ventilatie. Ook hier houdt een airconditioning het hoofd zomers koel. Bijzonderheden: Vijftien zonnepanelen (370wP, jaaropbrengst 2025 4,76MWh) Spouwmuurisolatie aangebracht in 2011. Buitengevels geïmpregneerd in 2011. Dakbeschot in 2003 gerenoveerd, inclusief Miofol dampdoorlatende folie. Bitumineuze dakbedekking van plat dak garage vervangen in 2010. Uitbouw-achterzijde gerealiseerd in 2007, met 90mm Rockwool-spouwmuurisolatie. Voorzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Drie airco-binnenunits geïnstalleerd in 2020. Gashaard in woonkamer 2010. Tuin onder architectuur aangelegd in 2020. Perceelgrootte 355m². Aanvaarding in overleg, Hurdegaryp telt ruim 4500 inwoners en heeft veel voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en het treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afgenomen en heeft de oude Rijksstraatweg weer zijn oude, dorpse karakter terug gekregen. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 minuten van Leeuwarden en op 40 minuten van hartje Groningen. In het dorp is een winkelcentrum, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een multifunctioneel centrum (MFC). Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
355 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9254

Google Maps

Geographical overview Hurdegaryp

Geographic orientation and real estate agent density in Hurdegaryp

Residential and neighborhood statistics in Hurdegaryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurdegaryp. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

101

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Year Residents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurdegaryp
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurdegaryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Business activity in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurdegaryp
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurdegaryp.

Frequently asked questions about living in Hurdegaryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer houses in Hurdegaryp

View more homes in this location.