Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Reidklyster 40

9254JX Hurdegaryp • Fryslân

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Reidklyster 40 Hurdegaryp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust met weids uitzicht én alle gemakken binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de rand van Hurdegaryp biedt het beste van twee werelden: een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met veel lichtinval én een ruime garage. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree met meterkast, van waaruit je toegang hebt tot de garage, de toiletruimte, de woonkamer en via een trap de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasbak, radiator, cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte, en grenst aan een volledig uitgeruste badkamer met hangend toilet, wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine. De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal, is geschikt voor een auto en meerdere fietsen en is voorzien van een elektrische garagedeur, een deur naar de achtertuin en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Op de overloop valt het natuurlijke licht van het dakraam direct op en vind je bovendien een handige inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten. De tweede slaapkamer beschikt over uitzetramen, knieschotten en een wastafel, en biedt tevens toegang tot de berging, wat extra praktische opbergruimte oplevert. Buitenruimte: De woning beschikt over een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Het terras met zonnescherm is perfect om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid en is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2013; - de slaapkamer op de begane grond is tevens geschikt als kantoor-, praktijk-, of hobbyruimte; - uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - vrij uitzicht over de landerijen; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Hurdegaryp: Op een ideale locatie, dicht bij alles wat je nodig hebt. Het treinstation en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent. Via de uitvalswegen ben je met de auto in slechts 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten. Het dorp beschikt over een winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Ook de zorgvoorzieningen zijn goed, er is een huisarts, tandarts, en een apotheek. Verder is er een openbare en christelijke basisschool en voortgezet onderwijs in het dorp te vinden. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
646 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
310 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9254

Google Maps

Geographical overview Hurdegaryp

Geographic orientation and real estate agent density in Hurdegaryp

Residential and neighborhood statistics in Hurdegaryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurdegaryp. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

101

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Year Residents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurdegaryp
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurdegaryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Business activity in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurdegaryp
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurdegaryp.

Frequently asked questions about living in Hurdegaryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer houses in Hurdegaryp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.