Jump to content
Logo of Makelaarsoord

H.W. van Heelstraat 1 b

5327AH Hurwenen • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

H.W. van Heelstraat 1 b Hurwenen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorkant staat deze royale tweekapper met garage. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in topconditie, waardoor je er zó in kunt trekken. Dankzij de ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een eigen garage is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning energiezuinig met 12 zonnepanelen en een A+ label. De ligging is perfect: rustig en groen met ‘De Hurnse Kil’ op loopafstand, maar toch centraal. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar Rossum voor de dagelijkse voorzieningen. Ook Zaltbommel ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Deze combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit huis tot een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterzijde sluit mooi aan op de tuin dankzij de openslaande deuren. De keuken is ruim, open en modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, met directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen en de derde aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een separate douche. Dankzij de royale indeling en de verzorgde afwerking biedt deze verdieping volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij meerdere dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de kamer licht en uitnodigend maakt. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een handige berging. Exterieur De woning staat op een perceel van bijna 300 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Het vele groen en de verzorgde inrichting geven de tuin een fijne, rustige uitstraling. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Aan de voorzijde wordt de woning gekenmerkt door een ruime oprit met carport en garage, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Het vele groen geeft direct bij aankomst een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Omgeving De woning ligt in de dorpskern van Hurwenen, op korte afstand van natuurgebied de Hurnse Kil. Dit prachtige uiterwaardengebied is een lust voor het oog en nodigt uit tot ontspanning en wandelen in de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zijn te vinden in het nabijgelegen Zaltbommel, dat bovendien beschikt over een treinstation. De centrale ligging nabij de A2 maakt ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waarbij de laatste stad bekendstaat om haar bourgondische gezelligheid.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
283 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5327

Google Maps

View Hurwenen on the map

Spatial overview of the work area in Hurwenen

Residential and neighborhood statistics in Hurwenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurwenen. In 2025 were there 874 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.239.

Residents

874

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 517.239

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurwenen
Year Residents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurwenen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition of residents

Age build-up

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Education level

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurwenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricity: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.930

Business activity in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurwenen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurwenen.

Frequently asked questions about living in Hurwenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hurwenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.