Jump to content
Logo of Hilbert Makelaardij

Dorpsweg 27

8755JH Idsegahuizum • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Description

Idsegahuizum is een charmant dorp onder de rook van Makkum. In het naastgelegen dorp zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en verbondenheid. Dat gevoel ervaar je zeker bij deze vrijstaande woning met garage. Echt een snoepje! De woning ligt mooi op een hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de fraai aangelegde voortuin kun je heerlijk zitten. Er is een oprit naar de garage en ook hier kun je prima in de tuin zitten. Vanuit de achterzijde heb je vanaf het balkon op het westen prachtige vergezichten over de landerijen. Hier zie je de zon iedere avond ondergaan. Via de hal met toilet en trapkast kom je in de gezellige woonkamer met wederom een leuk uitzicht. Voorheen waren dit twee kamers. De lichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bevindt zich op de begane grond. Ideaal, want in combinatie met een slaapkamer beneden maak je hier een levensloopbestendige woning van. Op de verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, met aan de voorzijde een dakkapel. Verder is er volop bergruimte en natuurlijk het balkon met dat prachtige uitzicht over de landerijen. Wat een leuke woning hè? Op een mooie locatie in een gemoedelijk dorp. De woning is altijd keurig onderhouden, maar op het gebied van modernisering kan het wel wat liefde gebruiken. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 11 juli. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
280 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-09-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8755

Google Maps

Geographical overview Idsegahuizum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Idsegahuizum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Idsegahuizum. In 2025 were there 14 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

14

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

-

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Idsegahuizum
Year Residents
2021 15
2022 15
2023 14
2024 14
2025 14

Annual WOZ value

WOZ value per year in Idsegahuizum
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4 0-15: 2 15-25: 1 25-45: 3 45-65: 5

Education level

Hoger

3

Praktisch

3

Middelbaar

5

Origin of residents (2025)

Europa

1

Nederland

13

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 5

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 2
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

21

Label D

5

Label A

4

Label B

4

Label C

4

Label E

2

Label F

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Idsegahuizum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.590
2021 2.110 3.950
2022 1.670 3.470
2023 1.350 3.480
2024 1.420 3.590

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.730

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.730

Business activity in Idsegahuizum (2025)

Handel en HORECA 1
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 1
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Total number of company establishments: 7

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Idsegahuizum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Idsegahuizum.

Frequently asked questions about living in Idsegahuizum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Idsegahuizum?

Idsegahuizum telt in 2025 ongeveer 14 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idsegahuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idsegahuizum is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idsegahuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idsegahuizum ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idsegahuizum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idsegahuizum?

In Idsegahuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.