Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Jacob van Heemskerkstraat 45

1972PT IJmuiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: G&O Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.171

Photo Gallery

Jacob van Heemskerkstraat 45 IJmuiden

Open house

Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een charmante en royale familiewoning met karakter in het hart van de stad? Dan is dit jouw kans! Deze zeer goed onderhouden woning uit 1913 valt meteen op door de markante voorgevel en biedt een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 134 m². Met vier slaapkamers (uitbreidbaar tot 5 of zelfs 6), een zonnige tuin op het westen én een berging, is dit het perfecte huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat vlak bij de dorpskern. ***Open huis: Woensdag 8 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur. Kom binnen zonder afspraak of plan een andere kijkmoment met ons kantoor.*** ***English version below*** Locatie en bereikbaarheid: De ligging is ideaal! Binnen een paar minuten lopen bereik je de winkels aan de Kennemerlaan, het Marktplein en de Lange Nieuwstraat. Voor de dagelijkse ontspanning liggen strand, zee en duinen om de hoek. Perfect voor een frisse duik, een lange wandeling of een middag zon en natuur. Daarnaast vind je diverse scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Met de auto zit je binnen tien minuten op de A22 richting A9, waardoor je snel in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Alkmaar bent. Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met een gezellige haard is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voorzien van een mooie parketvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, oven en afzuigkap) en veel opbergruimte. Separaat toilet en aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inpandige bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1913. - Woonoppervlakte: ca. 134 m². - Energielabel C (met nieuwe cv-ketel mogelijk B, met zonnepanelen zelfs A) Geldig tot en met 23 september 2035. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6. - Zonnige achtertuin op het westen mét achterom. - Aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Voorzien van sfeervolle markiezen aan de voorzijde. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voorbehouden: niet-bewonings-, ouderdoms- en 'as is-where is'-clausule. Een ideale gezinswoning met karakter en ruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***English:*** Are you looking for a charming and spacious family home full of character in the heart of the city? This is your chance! Built in 1913, this beautifully maintained house immediately stands out with its striking façade and offers a surprisingly generous living area of no less than 134 m². With four bedrooms (easily expandable to 5 or even 6), a sunny west-facing garden, and a storage room, this is the perfect home for families who want to live comfortably in a cozy street close to the village center. Open House: Wednesday, October 8, between 4:00 and 5:00 PM. Feel free to drop by without an appointment or schedule a private viewing with our office. Location & Accessibility: The location is ideal! Within a few minutes’ walk, you’ll find the shops on Kennemerlaan, the Marktplein, and the Lange Nieuwstraat. For daily relaxation, the beach, sea, and dunes are just around the corner—perfect for a refreshing swim, a long walk, or an afternoon in the sun and nature. Various schools, restaurants, public transport, and main roads are also nearby. By car, you can reach the A22 towards the A9 within ten minutes, making Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and Alkmaar quickly accessible. Layout: (see floor plans in the photo attachment) Ground Floor: Entrance with hall, meter cupboard, and modern floating toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and features a beautiful parquet floor. French doors open directly onto the sunny west-facing back garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The extended kitchen is equipped with various built-in appliances (including gas hob, oven, and extractor hood) and plenty of storage space. Adjacent is the attached brick storage room with central heating system and space for a washing machine and dryer. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin with mirror, and a second toilet. Second Floor: Landing with access to two more spacious bedrooms, one of which has convenient built-in storage. Key Features: - Year built: 1913 - Living area: approx. 134 m². - Energy label C (potentially B with a new central heating system, or even A with solar panels). - Fully fitted with plastic window frames and HR++ double glazing. - 4 bedrooms, easily expandable to 5 or 6. - Sunny west-facing garden with rear access. - Attached brick storage with washing machine connection and central heating system. - Attractive awnings at the front. - Delivery by mutual agreement, quick transfer possible. - Special clauses: non-occupancy, age, and “as is-where is” clause apply. A perfect family home with character and space in a prime location. Come and see for yourself—you’ll be pleasantly surprised!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
91 m²
Content
450 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.