Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Slingerduinlaan 2

1971JT IJmuiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Slingerduinlaan 2 IJmuiden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzondere plek, omgeven door groen, staat deze vrijstaande villa op een riant bosrijk perceel van 1.270 m². De woning is iets hoger gesitueerd, waardoor je vrij uitkijkt over het omliggende groen. De buren bevinden zich op gepaste afstand; je voelt hun aanwezigheid, zonder ze voortdurend te zien. Privacy is hier vanzelfsprekend, maar nooit geïsoleerd. Met 263 m² woonoppervlakte biedt de woning ruimte in alle opzichten. De indeling is functioneel en uitnodigend, met royale leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor wie zelf wil vormgeven en verbeteren. De tuinhuizen en een goed formaat garage met extra bergruimte maken het geheel compleet. Of het nu gaat om beschutte plek voor meerdere auto’s, een atelier, hobbyruimte of een plek om in alle rust te werken – je hebt de vrijheid om het in te vullen zoals jij wilt. Kortom, een huis met potentie, op een idyllische locatie: beschut, natuurlijk, en toch verbonden met de wereld om je heen. INDELING Eigen oprit voor meerdere auto’s. Souterrain: garage met inbouwkasten (waarvan één met kleine goederenlift voor boodschappen van de garage naar de keuken), berging met wasmachine-aansluiting en CV Ketel (Intergas, 2021), berging en een hal, trap naar de begane grond. Begane grond: ruime entree, woonkamer, slaapkamer met inbouwkast, badkamer met wc, wastafelmeubel en douche, hal, wc met fonteintje, keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer, trap naar de 1e etage. 1e Etage: grote overloop, slaapkamer met inbouwkast en wastafel, badkamer met douche en wc, slaapkamer (waarvan met gemak meerdere slaapkamers van gemaakt kunnen worden). Ruime tuin, bosrijk perceel (1270 m²) met 2 tuinhuizen (12 m² & 9 m²). DETAILS - Bouwjaar: ca. 1959; - Woonoppervlakte: 263 m² - Perceeloppervlakte: 1270 m²; - Energielabel D; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Inpandige garage / berging; - 2 Tuinhuizen; - Grote bostuin met hoogteverschillen; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Winkels, basis- en middelbare scholen in naastgelegen Driehuis; - Op loop- en fietsafstand van strand (20 min fietsen), duinen en landgoederen Beeckestijn, Waterland en Velserbeek; - Openluchtbad op nog geen 5 min fietsen - Amsterdam op ca. 28 km afstand; - Binnen 15 minuten in Haarlem met de auto of openbaar vervoer /25 min fietsafstand; - Golfbaan Spaarnwoude op 15 minuten afstand met de auto; - Overdracht in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
1270 m²
Content
931 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.