Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Waalstraat 13

1972WP IJmuiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: G&O Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Waalstraat 13 IJmuiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

FIJNE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING VLAKBIJ DE DUINEN Deze sfeervolle tussenwoning is keurig onderhouden en ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woning met weinig onderhoud. Deze tussenwoning heeft een uitgebouwde en volledig vernieuwde benedenverdieping wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime woonkamer met grote moderne leefkeuken. Boven zijn er 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer + separaat toilet. De ruime vlieringzolder is zeer handig voor het opbergen van diversen en als kers op de taart beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin. Je woont hier op een super centrale locatie, op korte wandelafstand van zowel het centrum van IJmuiden als de prachtige duingebieden rondom de stad. Kortom: voor wie op zoek is naar een fijn en compleet thuis op een centrale plek in IJmuiden: kom eens langs bij deze leuke woning! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen op een super fijne locatie aan de zuidzijde van IJmuiden – vlakbij de duinen. Je wandelt vanuit hier zo naar het gezellige centrum, dat zich op 800 meter van de woning bevindt. Tevens zijn er diverse basisscholen op loopafstand aanwezig. Bij het strand van IJmuiden en het omringende duingebied kun je heerlijk even uitwaaien en genieten van de natuur, terwijl ook de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Haarlem super snel te bereiken zijn. Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand! Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree hal/tochtportaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, met daarachter de centrale hal met het gastentoilet, een handige trapkast en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open leefkeuken. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en heeft aan de tuinzijde een geïsoleerde uitbouw met schuifpui naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de moderne leefkeuken (2023), die een strak design heeft met zwarte, greeploze fronten, een gezellige bar, Quooker kraan en luxe inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 2 slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet en de badkamer met wastafel en douche. Vliering: De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Tuin: De zonnige achtertuin beschikt over een groot betegeld terras en een ruime stenen berging. De voortuin is ook netjes betegeld en royaal te noemen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Uitgebouwde tussenwoning met 2 slaapkamers • Benedenverdieping in 2023 volledig gerenoveerd • Kunststof kozijnen • Google-home + Nest thermostaat • Zonnige tuin • Gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van IJmuiden en de duinen rondom de stad • Op fietsafstand van het strand • Energielabel: C • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
137 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.