Jump to content
Logo of G&O Makelaars

Zandhaver 21

1974VJ IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.103

Photo Gallery

Zandhaver 21 IJmuiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG EN RUIM WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Deze moderne en ruime hoekwoning (bouwjaar 2005) ligt in één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van IJmuiden. Een fijne plek voor wie comfort, rust en de nabijheid van zee, strand en duinen belangrijk vindt. Op loopafstand van de duinen en het strand kun je hier ieder moment genieten van de natuur. Of het nu gaat om een ochtendwandeling of om een avondzonsondergang aan zee, alles ligt binnen handbereik. Dit huis biedt je: - een lichte, royale woonkamer waar het direct thuiskomen is - een prachtig aangelegde voor-, zij- en diepe achtertuin op het zonnige westen – ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden - volop privacy én een eigen parkeerplaats voor de deur - garage met diverse gebruiksmogelijkheden - een moderne afwerking, strak stucwerk en onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing - comfortabele en duurzame voorzieningen zoals stadsverwarming en centrale afzuiging De omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier spelen kinderen veilig op straat en fiets je in een paar minuten naar strand en duinen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, terwijl je toch de rust van de natuur ervaart. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van ruimte, comfort en het buitenleven vlakbij zee. Nieuwsgierig? Bekijk de volledige presentatie via zandhaver21.nl Indeling Voortuin met oprit, entree, hal, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) met warmtewisselaar, net zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime en lichte L- vormige woonkamer, nette open keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, hetelucht oven, vaatwasser en koel/ vriescombinatie, zeer zonnige achtertuin met toegang tot de losstaande stenen garage (geïsoleerd). 1e verdieping Overloop met overloopkast, aan achterzijde ruime slaapkamer, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (2015), aan voorzijde zeer grote ouderslaapkamer welke is voorzien van 2 kastenwanden (voorheen 2 kamers). 2e verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en ventilatieunit, zeer praktische waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam (kunststof), ruime slaapkamer met bergruimte. Goed om te weten - 3 slaapkamers, eenvoudig 4e toe te voegen - zeer leuke en gewilde locatie - rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen uit 2023 met individuele omvormers - eigen oprit, handig om uw auto op eigen terrein te kunnen opladen, mogelijkheid voor plaatsen laadstroom unit - de garagedeur is zeer eenvoudig aan te brengen - de borders in de tuin zijn diep ingemetseld - er is nog een verbinding tussen de schuur en de woning voor eventueel leidingwerk - geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - blok/stadsverwarming + centrale afzuiging - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
186 m²
Content
467 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1974

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.