Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Hogehuisstraat 11 A

8271BR IJsselmuiden • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

Hogehuisstraat 11 A IJsselmuiden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Gelegen midden in de dorpskern van IJsselmuiden, met uitzicht op het sfeervolle Markeresplein, bevindt zich deze ruime en duurzame bovenwoning. De woning is goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over drie slaapkamers, een garage, een dakterras én een fijne tuin. Bijzonderheden - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbel glas en deels triple glas - Grotendeels kunststof kozijnen - Voorzien van zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Recent gerenoveerde serre Indeling Begane grond Op de begane grond, direct toegankelijk vanuit de tuin, bevindt zich een nette en ruime werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de keuken. Via een trap vanuit de tuin bereik je eerst het dakterras. Vanuit hier is de woning te betreden via de serre, die recent is voorzien van een nieuwe glazen schuifpui. De keuken is netjes en ruim opgezet in een hoekopstelling en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Daarbij is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is ruim en licht en biedt een fijne plek om te ontspannen, met uitzicht op het sfeervolle Markeresplein. De centraal gelegen hal/overloop beschikt over een toilet en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tevens is vanuit hier de meterkast bereikbaar op de begane grond. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast en een comfortabele airco. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben eveneens een prettig formaat. Via de overloop, die ook is voorzien van een recent geplaatste airco, is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dakterras en tuin De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een fijne plek om buiten te zitten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de werk-/hobbyruimte. Ook het dakterras ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek met vrij uitzicht, waar je optimaal van de zon kunt genieten. Optie De ondergelegen winkelruimte is momenteel verhuurd en wordt optioneel te koop aangeboden. Bij interesse in het overnemen van het appartement inclusief huurovereenkomst, informeren wij je graag verder. Ben jij op zoek naar een complete en duurzame woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een toplocatie? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
48 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.