Residents
33.171
Last year: 2026
Colombiahof 6
3404ZR IJsselstein • Utrecht
Under consideration
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 4.363
Photo Gallery
Description
RUIM WONEN MET LICHT, TUIN EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Ben jij starter of heb je een gezin dat toe is aan de volgende stap? Dan is dit zo’n huis waar je meteen kansen ziet: ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in IJsselstein combineert comfortabel wonen met groeipotentie — precies wat je zoekt als je vooruit wilt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Nette, functionele keuken en badkamer • Extra lichtinval dankzij ramen aan de achterzijde • Royale tuin met dubbele deuren (ideaal voor motor of auto op eigen terrein) • Grote stenen berging én volop buitenruimte om te genieten • Uitbouw-/opbouwmogelijkheden: extra verdieping behoort tot de opties EEN HUIS DAT JE METEEN BEGRIJPT Soms stap je een woning binnen en denk je: hier kan ik wat mee. Niet omdat alles al vastligt, maar juist omdat je voelt hoeveel potentie erin zit. Met een woonoppervlak van circa 102 m² en een perceel van 128 m² heb je hier precies de ruimte om te leven én te groeien. De woonkamer is royaal opgezet en verrast direct met z’n lichtinval. Dankzij de extra ramen aan de achterzijde – iets wat je in deze buurt niet standaard tegenkomt – voelt de ruimte open en fris, bijna alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En dan die schuifpui… Zet ‘m open op een zachte lentedag en je hoort de vogels, voelt een lichte bries langs je gezicht en ziet hoe de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. PRAKTISCH, NETJES EN KLAAR VOOR JOUW IDEEËN De keuken is netjes en functioneel, precies wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid staat te koken met vrienden over de vloer — het werkt hier gewoon fijn. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Geen poespas, maar wel een solide basis waar je zo mee vooruit kunt. En als je ooit iets anders wilt? Dan heb je hier de perfecte start om het naar je eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning echt sterk maakt, is dat alles uitstekend onderhouden is. Je hoeft dus niet eerst maanden te klussen voordat je kunt genieten — je kunt meteen wonen en gaandeweg finetunen. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OM DOOR TE GROEIEN Met drie slaapkamers heb je alle flexibiliteit die je nodig hebt. Een fijne master bedroom, een kinderkamer en misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Maar het stopt daar niet. Deze woning leent zich namelijk uitstekend voor het realiseren van een extra verdieping. Denk eens vooruit: een extra kamer, een grotere zolder of misschien wel jouw droomwerkplek onder het dak. Hier koop je niet alleen wat er is, maar ook wat het kan worden. EEN TUIN DIE MEER DOET DAN ALLEEN BUITEN ZIJN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de dag begint met zon. Ontbijten in het ochtendlicht, terwijl de buurt langzaam ontwaakt — dat soort momenten ga je hier waarderen. De ruimte is verrassend groot en praktisch ingedeeld. Dankzij de dubbele deuren kun je hier zelfs een motor of auto op eigen terrein kwijt. Ideaal als je net dat beetje extra functionaliteit zoekt. Daarnaast is er een royale stenen berging voor al je spullen. En ondanks al die praktische elementen blijft er genoeg plek over om te ontspannen. Een loungeset, wat groen, misschien een barbecue… je voelt de warmte van de zon op je huid en hoort het rustige leven om je heen. WONEN IN EEN FIJNE, GROENE OMGEVING De woning ligt in een gezellige, groene buurt waar het leven net wat rustiger aanvoelt. Hier groeten buren elkaar nog en heb je ruimte om adem te halen. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Medische zorg, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op loopafstand. En met de uitvalswegen om de hoek ben je zo onderweg richting werk of andere steden. Het is die combinatie die het verschil maakt: rustig wonen, maar nooit afgelegen. DIT IS JOUW KANS OM IETS MOOIS TE MAKEN Dit is geen huis dat je in een hokje stopt. Dit is een plek die meebeweegt met jouw leven. Waar je vandaag al fijn woont, maar morgen nog meer uit kunt halen. Zie je jezelf hier al zitten? Met de deuren open, zon in de tuin, plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken? Wacht dan niet te lang. Neem contact op met Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. Kom kijken, voel de ruimte en ontdek wat hier allemaal mogelijk is. Dit zou zomaar jouw volgende stap kunnen zijn. Bijzonderheden - Omdat verkoper zelf niet recent in de woning gewoond heeft, zal er in de koopovereenkomst de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen worden. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 403 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Opaalhof 57
3402ZK IJsselstein
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
