Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Glennhof 7

3402ZT IJsselstein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Glennhof 7 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GLENNHOF 7, 3402 ZT IJSSELSTEIN Zoek je een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Glennhof 7 in IJsselstein zeker het bekijken waard. Deze ruime eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers en een praktische indeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het huis vormt daarmee een uitstekende kans voor starters of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren. Op steenworp afstand vind je het prachtige natuur- en recreatiegebied de Nedereindse Plas, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een rondje hardlopen. Toch woon je hier ook dichtbij de gezellige binnenstad van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de goede bereikbaarheid met de fiets, auto, bus en tram ben je bovendien zo in de omliggende steden en dorpen. De A2 en A12 zijn snel te bereiken. Parkeren? Dat kan ruimschoots op het parkeerterrein. Speelgelegenheid? Direct binnen handbereik. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m² en is gebouwd in 1970. Daarnaast is er een royale berging van circa 10 m² in de achtertuin, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Het geheel staat op een perceel van 145 m². Laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de prettige ligging van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m². Dankzij het royale oppervlak biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keukenruimte van circa 9 m², met voldoende ruimte om te koken en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de tuin. Ook is er vanuit de keuken een direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De voortuin geeft de woning een open en verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is diep en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren waar je kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,9 m², 11,4 m², 8,2 m² en 4,2 m² en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning in groenrijke omgeving; • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters; • Diepe achtertuin op het noordoosten met volop mogelijkheden; • Berging van circa 10 m² in de achtertuin; • Op korte afstand van natuur en recreatiegebied Nedereindse Plas; • Gezellige binnenstad van IJsselstein met winkels en horeca nabij! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
145 m²
Content
357 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.