Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Hofstraat 17

3401DE IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 6.652

Photo Gallery

Hofstraat 17 IJsselstein
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Centrum IJsselstein - 72 m² - 21 m² terras (ZW) - Eigen parkeerplaats - Instapklaar Een appartement met deze combinatie — groot zonneterras plus eigen parkeerplaats plus centrum-locatie plus moderne bouw (2008) — komt zelden beschikbaar in IJsselstein. Dit verzorgde en sfeervolle hoek-appartement ligt op de eerste verdieping van een statig complex met 9 appartementen en is direct te betrekken. Wat dit appartement bijzonder maakt: - Terras van ca. 21 m² op het zuidwesten (middag- en avondzon) - Brede lift- en toegangsdeuren - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - In het centrum, maar toch zeer rustig - Grote raampartijen en veel lichtinval - Badkamer en suite met vloerverwarming - Energiezuinige bouw (2008) - Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE Voor centrumbegrippen is het vrije uitzicht en vooral het terrasformaat uitzonderlijk. Hier kunt u écht buiten wonen. Indeling Er is een centrale entree met cameratoegang. Het zeer royale trappenhuis biedt via de trap en lift toegang naar de diverse woonverdiepingen en ook naar de kelder waar zich de bergingen en parkeerplaatsen bevinden. Via het zonnige terras met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin bereik je de entree. De brede hal geeft toegang tot de garderobe (incl. cv-ketel), modern toilet en de meterkast. De lichte slaapkamer (ca. 12,2 m²) met vrij uitzicht is ingericht met op maat gemaakte inbouwkasten en beschikt over een moderne badkamer en suite met inloopdouche, badmeubel en vloerverwarming. De woonkamer aan de Hofstraatzijde met uitzicht op de Oude Sint-Nicolaaskerk strekt zich uit over de volledige breedte en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte voor een royale zithoek en aparte eethoek. De vaste kastenwand/bureau maakt thuiswerken eenvoudig. De halfopen moderne hoogglans keuken met koelkast, vriezer, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser heeft aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende ruimte voor opslag. Locatie Gelegen in het historische centrum van IJsselstein, in een doodlopende straat, letterlijk om de hoek van de winkels, horeca en het Kronenburgplantsoen met de Kasteeltoren. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Terras 21m2 (2.60 x 8.00 m) - Lage energiekosten - Eigen berging - Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.