Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Johannes Blaeustraat 6

3404GR IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Johannes Blaeustraat 6 IJsselstein
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde straat, in de wijk Het Staatse, ligt deze zeer goed onderhouden 2-laagse tussenwoning met 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin. De wijk Het Staatse is gelegen in de woonwijk Zenderpark. De straat grenst aan park Lange Land, met wandel- en fietspaden en een heuse natuurspeeltuin. Door de centrale ligging bevinden tal van voorzieningen zich binnen handbereik. Zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt. Het historische stadscentrum van IJsselstein ligt op loopafstand, en biedt een divers winkelaanbod, gezellige restaurants, terrasjes, een theater, een bioscoop en iedere vrijdag een gezellige weekmarkt in de hoofdstraat. Parkeren kan gratis in de wijk. En met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting o.a. de A2 en de A12. DEZE WONING HEEFT HET: V Ruime leuk gelegen 4-kamer tussenwoning V Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met PVC vloer en openslaande deuren naar tuin V Tuin met berging en achterom V Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte V Recent vernieuwde badkamer V Volledig geïsoleerd V Airco in de woonkamer en in de grote slaapkamer V 8 zonnepanelen V Energielabel A+ V Zeer fraai en compleet afgewerkt INDELING: Begane grond: Entree, de hal met garderobe, trapopgang naar 1ste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte, biedt toegang tot de living. De ruime woonkamer is een vrij in te delen ruimte met veel lichtinval door de grote openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de leefkeuken, vernieuwd in 2021. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waaraan met het gezin of gasten heerlijk getafeld kan worden, terwijl het contact met de keuken wordt behouden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een lichtgrijs werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en door de praktische indeling is er genoeg werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de avondzon. De tuin is aangelegd met moderne grote tegels en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom, ideaal met bijvoorbeeld de fietsen of kliko’s. Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle slaapvertrekken, de complete vernieuwde badkamer en de berg- / was- /stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan vrij worden ingericht als bijvoorbeeld kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De inpandige badkamer is recent geheel vernieuwd en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De stook- / bergruimte is voorzien van de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit, extra bergruimte en beschikt tevens voor de was- / droogapparatuur aansluitingen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 106 m2; - Perceeloppervlakte: 136 m2; - Bouwjaar: 2004; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels cv-combiketel (2021); - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
136 m²
Content
352 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.