Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Koningshof 43

3401DW IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.895

Photo Gallery

Koningshof 43 IJsselstein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

KONINGSHOF 43, 3401 DW IJSSELSTEIN Uniek en luxe wonen in het hart van de binnenstad! Wonen op een plek waar comfort, ruimte en historie samenkomen? Koningshof 43 is een uniek en royaal 4 kamerappartement uitkijkend op de IJsselsteinse Korenmolen “De Windotter”. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de rust en luxe van een stadswoning met uitzonderlijk veel leefruimte! De woning verrast direct door de ruime opzet en prettige lichtinval. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken leent zich perfect voor een borrel met uitzicht. Dankzij de raampartijen voelt de leefruimte extra licht en open aan. De drie slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het fijne balkon is op het westen gelegen waardoor je tot in de avonduren van de zon kan genieten. De woning is gebouwd in 2018 en voldoet volledig aan de moderne woonwensen van nu. Met energielabel A is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel, waarbij in de gehele woning vloerverwarming is aangebracht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m² en heeft daarnaast ook nog een balkon van 9 m². De mogelijkheid bestaat om een inpandige lift te plaatsen om naar de woonverdieping te komen. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daar beschik je ook over een fietsenstalling en fietslift. Ook de extra berging bevindt zich in de parkeergarage, ideaal voor het veilig en overzichtelijk opbergen van overige spullen. Alle voorzieningen die de gezellige binnenstad van IJsselstein rijk is zijn binnen handbereik; winkels, diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants met terrassen. Tevens is de binnenstad voorzien van het Fulco-Theater/bioscoop, museum en openbaar vervoer zoals de bus en sneltram. Wil je de sfeer echt ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de afwerking. Indeling Entree: De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met aan de rechterzijde twee praktische, ingebouwde kasten. Achter de achterste kast bevindt zich de meterkast, terwijl de voorste kast volop ruimte biedt voor het netjes en uit het zicht opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt de trap je naar de woonverdieping, waar het comfortabele en stijlvolle leefgedeelte zich bevindt. Woonverdieping : Via de trap bereik je de ruime overloop, deze is netjes afgewerkt. Hier bevindt zich de stookruimte, die keurig is weggewerkt. Aangrenzend vind je de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en volledig modern betegeld. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over ramen aan de voorzijde met een fraai uitzicht op de Korenmolen “De Windotter”. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot gezellig koken, terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken is voorzien van: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven met magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een gezellige bar. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en een extra koelkast. Alles netjes uit het zicht en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers van ca. 14 m²,16.4 m² en 13.6 m² allen keurig afgewerkt en veelzijdig in te richten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Uiteraard ontbreekt ook de moderne badkamer niet. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Eigendom & VvE: De woning maakt kadastraal deel uit van een appartementsrecht. Dit betekent dat je naast eigenaar van de woning ook lid bent van een actieve Verenigingen van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 239,- Dankzij de VvE ben je verzekerd van goed beheer en verzorgd onderhoud van de gezamenlijke voorzieningen. Bijzonderheden • Uniek en royaal 4-kamer appartement; • Zeer ruime woonoppervlakte van maar liefst 143 m²; • Gebouwd in 2018, afgestemd op de moderne woonwensen; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Lichte en ruime woonkamer; • Luxe open keuken met gezellige bar; • Drie mooie slaapkamers; • Modern en luxe sanitair; • Balkon op het westen van circa 9 m2; • Mogelijkheid voor het plaatsen van een interne lift; • Privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage; • Een unieke locatie in de gezellige binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.