Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Kornalijnpad 26

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Kornalijnpad 26 IJsselstein
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder goed verduurzaamde en zeer ruime hoekwoning gelegen in de wijk IJsselveld-West. De woning grenst aan de voorzijde aan een brede waterpartij en een autovrij wandelpad. Dat maakt de ligging hier uniek en heel rustig. Met een woonoppervlak van maar liefst 133 m² is de woning zeer geschikt voor gezinsbewoning en blijft het energiegebruik altijd laag. De woning is luxe afgewerkt en is in de loop der jaren op alle punten verbeterd en uitgebreid en is daarom ook zeer energiezuinig geworden. Bijzonder is ook de prachtige ge-poedercoate aluminium serre-aanbouw met elektrische verwarming aan de achterzijde die gebruikt wordt als verlengstuk van de woonkamer. Door gebruik van dezelfde vloertegels als in de woonkamer vormt dit een heel mooi geheel. De serre is overigens geheel dicht te zetten door middel van de schuiframen. De achtertuin is mooi ruim en biedt direct toegang tot de garage. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de achterliggende hofjes. Hier zijn ook diverse oplaad mogelijkheden voor elektrische auto's. Nabij de woning ligt ook recreatieterrein de Nedereindse Plas. Een heerlijke plek om te ontspannen, te sporten en te recreëren. Je kan er zelfs skiën en er is een wielren-en montainbikebaan. Winkelcentrum De Clinkhoef (voor alle dagelijkse boodschappen) ligt op loopafstand van de woning en hier is ook een tram-en bushalte naar omliggende steden. ENERGIE en DUURZAAMHEID - Extra Tonzon vloerisolatie aangebracht. - Extra Muur-en dakisolatie aangebracht - 14 zonnepanelen met micro-omvormers. - Airco in ieder vertrekt die zorgt voor verwarming en koeling van de desbetreffende ruimten. - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; grotendeels kunststof ramen en kozijnen. - c.v.-ketel wordt alleen gebruikt voor het warme water. - Energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping met onderliggende trapkast. Moderne toiletruimte en toegang naar de moderne open keuken met kookeiland welke uiteraard is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is er een verlaagd plafond aanbracht met inbouw-spots dat zorgt voor extra sfeer in de woning. De doorzon woonkamer is door de grote raampartijen mooi licht en in de achtergevel zijn er openslaande deuren geplaatst naar de serre aanbouw en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leisteenvloer (Braziliaans Mustang om precies te zijn) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en toegang naar 2 slaapkamers en een kleedkamer. (dit was oorspronkelijk de badkamer). De ouderslaapkamer bezit boven een grote vaste kastenwand. Zeer royale en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte in de diverse vaste kasten. In de vaste kasten zit ook de mechanische ventilatie-box, de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. Zolderkamer met extra brede dakkapel en dubbele dakramen biedt een meer dan ruime en lichte slaapkamer. Ook is hier weer diverse bergruimten achter de diverse knieschotten. Bijzonderheden: De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser combimagnetron, afzuigkap, vriezer en koelkast. Bijzonder goed verduurzaamde woning met koeling en verwarming op alle verdiepingen door airco's met warmtepomp functie en vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. Serre-aanbouw ook voorzien van elektrisch zonnescherm. Traprenovaties uitgevoerd. Hoge staat van afwerking en hoogwaardig materiaalgebruik. Ook glad gestuukte wanden/plafonds. Uitstekend staat van onderhoud. Eigendomsoverdracht: in overleg. KORTOM: DE WONING IS ZEER COMPEET EN UITGEBREID. EIGENLIJK TE VEEL OM OP TE NOEMEN. BEL ONS VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGS-AFSPRAAK !

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
170 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.