Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Lekstraat 14

3404KH IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Lekstraat 14 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEKSTRAAT 14, 3404 KH IJSSELSTEIN Op een prachtige woonlocatie in de geliefde wijk Zenderpark staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin! De woning onderscheidt zich door de riante living met extra hoogte, een luxe keuken, een extra kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en de voormalige garage/berging is eenvoudig weer in oorspronkelijk formaat terug te brengen. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet: een tuin van goed formaat, met meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle veranda achter op het perceel. Een heerlijk huis waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en gebouwd in 2001. Het woonoppervlak bedraagt circa 165 m² en het perceel circa 275 m². De woning beschikt over energielabel A, een nieuwe cv-combiketel (november 2025) én een goed werkende zonneboiler. Een zeer compleet familiehuis in een rustige, autoluwe straat en is klaar voor een volgende woonfase voor het hele gezin. Welkom aan de Lekstraat 14! Indeling Begane grond: Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegang tot de entree van de woning en de berging (voormalige garage). Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is ook de berging bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een luxe inbouwkeuken (2022) met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een heet waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse ontbijt. In de hal en keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is iets verdiept gelegen en valt direct op door de vrije hoogte, speelse indeling en uitstekende lichtinval door de mooie raampartijen en een grote schuifpui. De living is volledig tuingericht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur toegang tot een extra kamer op de begane grond, ontstaan vanuit een deel van de voormalige garage. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras aan de woning, gazon, goede omheining, een prachtige boom en een veranda met tweede terras en berging achter op het perceel. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers meten respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 7.6 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met twee recent geplaatste dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- apparatuur. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde slaapkamer met fraai uitzicht over het buitengebied van IJsselstein. Deze kamer (circa 19.5 m²) beschikt over een vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden: het creëren van twee of zelfs drie slaapkamers, het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een extra badkamer behoort tot de opties. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden, royaal familiehuis; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; • Dakbedekking garage en erker vernieuwd in 2021; • Luxe inbouwkeuken (2022); • Nieuwe cv-combiketel (november 2025); • Mogelijkheid tot vijf à zes slaapkamers; • Speels ingedeelde living met veel licht en hoogte; • Royale tuin met veranda en veel privacy; • Parkeren op eigen terrein; • Rustige, autoluwe straat op een uitstekende locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
275 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.