Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Maassingel 88

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Maassingel 88 IJsselstein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

MAASSINGEL 88, 3404 KJ IJSSELSTEIN Aan een rustige en populaire straat in Zenderpark ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning! De woning is praktisch ingedeeld, goed geïsoleerd en heeft een moderne afwerking! De woning biedt een lichte, royale living, een complete luxe inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om een extra (vierde) slaapkamer te creëren. De onderhoudsarme tuin ligt gunstig en is voorzien van een berging met overkapping en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst negen zonnepanelen. Verwarmingen warm water worden verzorgd via een cv-combiketel en op de begane grond geniet je van vloerverwarming. In totaal beschik je over ca. 115 m² woonoppervlakte. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkt liggen op loopafstand, en het historische centrum van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Maassingel! Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en via een stijlvolle zwarte deur krijg je toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met moderne inbouwkeuken, circa 7 jaar oud, functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Ook heeft deze keuken veel bergruimte, enorm praktisch! Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime tuingerichte woonkamer. Dankzij de breedte van de woning is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot de heerlijke tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Tuin: Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. Een groot voordeel van deze ligging is dat je in de zomer de hele dag van de zon in de tuin kunt genieten, terwijl de zon nooit direct op de achtergevel staat. Dit zorgt ervoor dat het binnen tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. De achtertuin beschikt daarnaast over een berging met overkapping en een achterom. Ideaal om fietsen en tuinspullen netjes uit het zicht op te bergen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter een belangrijk pluspunt: met een eenvoudige aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren, zoals dit in een eerdere situatie ook het geval is geweest. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra flexibiliteit zoekt. De moderne badkamer, circa 7 jaar oud, is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte, aansluitend aan de overloop en netjes weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als volwaardige zolderverdieping met daglicht en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Volledig geïsoleerd met energielabel A; • Negen zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Kamers worden onafhankelijk verwarmd met slimme thermostaatknoppen, ideaal voor thuiswerken; • Lichte living met schuifpui naar de tuin; • Ruimte inbouwkast in woonkamer; • Flexibele indeling; eenvoudig een extra vierde slaapkamer te realiseren; • Moderne keuken en badkamer; • Mechanische ventilatie met co2 en vochtsensors uit 2021; • Rolluiken bij voor- en achterslaapkamer; • Terras aangelegd in 2022; • Zonnige achtertuin op het noordwesten; • Historische centrum van IJsselstein binnen circa 10 minuten lopen; • Een van de meest populaire straten in de kindvriendelijke wijk Zenderpark! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
118 m²
Content
407 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.