Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Meerkoetweide 34

3403AL IJsselstein • Utrecht

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Meerkoetweide 34 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MEERKOETWEIDE 34, 3403 AL IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving vind je deze ruime, uitgebouwde en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Meerkoetweide 34 te IJsselstein! Met drie woonlagen, een fijne achtertuin en een speelgelegenheid direct aan de voorzijde is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Achterveld. De woning beschikt over een lichte, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe beglazing geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Op de verdiepingen vind je in totaal vier volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. De bovenste verdieping is voorzien van grote dakvensters, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Daarnaast tref je op de voorzolder een praktische was-/bergruimte aan. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en is gebouwd in 1988. Het geheel staat op een perceel van 122 m² eigen grond. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. Met speelgelegenheid voor de deur en groen in de buurt woon je hier rustig én praktisch. Kortom: een ruime, lichte en complete gezinswoning op een fijne plek, een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, van waaruit je direct toegang hebt tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de straat en het speelplekje voor de deur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend ruim en licht dankzij de uitbouw en de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel extra licht en uitnodigend. Daarnaast is er in de woonkamer voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige leefruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op een logische en nette manier in de ruimte geïntegreerd via een tussenhal. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, netjes uit het zicht maar zeer functioneel in gebruik. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers hebben een oppervlakte van circa 14,1 m², 10,4 m² en 7,5 m² en zijn daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel, een tweede toilet en een vrijstaand bad. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote dakvensters is deze verdieping heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Tevens bevindt zicht op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine, droger en tref je hier de cv-installatie aan en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Grote raampartijen en nieuwe beglazing voor optimale lichtinval; • Grote dakvensters op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; • Cv-combiketel uit 2025; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Gelegen aan een rustige straat met speelgelegenheid aan de voorzijde; • Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van IJsselstein! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
122 m²
Content
406 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3403

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.