Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 11

3402TA IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.394

Photo Gallery

Noorwegenlaan 11 IJsselstein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

NOORWEGENLAAN 11, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Noorwegenlaan 11 in IJsselstein de perfecte woning! Met vier slaapkamers, een zeer royale tuin, een garage op eigen terrein is dit de ideale plek! De woning staat leeg en biedt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je droomwoning maak je hier! De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door een prettige lichtinval is. De keuken is netjes onderhouden en vormt een fijne basis. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer – volop ruimte dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 76 m², exclusief nog eens 36 m² aan overige inpandige ruimte (waaronder de garage en de tweede verdieping). De ligging is ideaal: dichtbij de uitvalswegen waardoor je binnen enkele minuten snel op de richting Nieuwegein, Utrecht, Lopik of Schoonhoven rijdt. Maar ook binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van IJsselstein bent! Kortom: een leuke woning met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein met garage. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim, ideaal om een comfortabele hoekbank en een royale eettafel te plaatsen. De huidige keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De keuken is nu bereikbaar via de hal, maar met een kleine aanpassing is het mogelijk om een open keuken te creëren en zo één sfeervolle leefruimte te maken. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met daarvoor een groenstrook van de gemeente. Aan de zijkant bevindt zich de garage. De garage is maar liefst 19 m² groot en daarmee ideaal voor wie graag klust aan een motor of auto, of voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht hebt. De achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. En wat dacht je van een overkapping? Daarmee geniet je ook in de andere seizoenen optimaal van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor de ruimte extra licht en praktisch in gebruik is. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: • Ruime hoekeengezinswoning met veel potentie; • Ruime garage met toegang vanaf de straat en de tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer; • Tuin met berging, geheel naar eigen smaak in te richten; • Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
170 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.