Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 29

3402TA IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Noorwegenlaan 29 IJsselstein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

NOORWEGENLAAN 29, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een huis waar je echt iets moois van kunt maken? Met een royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis aan de Noorwegenlaan volop mogelijkheden! De woning heeft een prettige, lichte indeling met grote raampartijen en een schuifpui. De begane grond heeft een gezellige woonkamer met zicht op de achtertuin en een eetgedeelte bij de keuken. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dubbelglas, verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 109 m². De ligging is ideaal: in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige historische binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn goed bereikbaar. Kortom: een huis met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein. Zie jij hier al jouw droomhuis ontstaan? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en een handige opbergkast onder de trap. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer voelt licht en prettig aan. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de schuifpui staat de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, aansluiting voor een vaatwasser en een koelkast. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke keuken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin die toegang biedt tot de externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. In de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen, maar eigenlijk kun je hier elk seizoen terecht voor een fijn moment buiten. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek, een zomerse barbecue of juist een knus vuurtje in de winter met familie en vrienden. Een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht en ruim aanvoelen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Een mooie ruimte die je naar eigen wens kunt moderniseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de schuine wanden en de knieschotten is er bovendien volop handige bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Zonnige tuin op het zuiden; • Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui; • Handige berging aan de voorzijde van de woning; • Rustige, kindvriendelijke ligging; • Binnen enkele minuten in de binnenstad van IJsselstein of op uitvalswegen; • Woning met veel potentie, je kan hier echt je droomhuis creëren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
124 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.