Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Ommedracht 23

3401TX IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Ommedracht 23 IJsselstein
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

OMMEDRACHT 23, 3401 TX IJSSELSTEIN Een woning met mogelijkheden! Dit fijne woonhuis staat in de wijk Achterveld op een rustige locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Deze verzorgde woning die wij je hier aanbieden beschikt over een lichte en ruime woonkamer en een open keuken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een net afgewerkte badkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Er is een goede mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die desgewenst op te splitsen is in twee kamers of ruimte biedt voor een werkplek aan huis. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². Ommedracht 23 bevindt zich in een rustige, groene buurt in IJsselstein. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer en ligt vlakbij mooie plantsoenen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het ‘stadje’. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, een fijne woonplek waar rust en gemak perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze kan zijn. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de hal kom je in de lichte en moderne woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt. Er bestaat de mogelijkheid om hier een goede slaapkamer te creëren. De woonkamer is goed afgewerkt en kijkt uit op de tuin. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open, nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Tuin: De woning heeft een heerlijke tuin! Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met vrij uitzicht, waardoor je optimaal van de omgeving kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin, voorzien van twee fijne terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Via de praktische zijtuin bereik je de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen die je uit het zicht wilt houden, zoals tuingereedschap of fietsen. Verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 35 m². Dankzij de dakkapel is de ruimte niet alleen extra licht, maar biedt deze ook volop mogelijkheden. Je kunt ervoor kiezen om de kamer op te splitsen in twee aparte slaapkamers, of een fijne werk- of hobbyruimte te creëren. Tevens bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer op deze verdieping te maken. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Leuk detail: boven de bijkeuken is een praktische zolder gecreëerd. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: • Senioren opgelet: Badkamer (en mogelijkheid slaapkamer) begane grond! • Lichte en ruime woonkamer met open indeling; • Nette keuken en praktische bijkeuken; • Royale slaapkamer met dakkapel en indelingsmogelijkheden; • Heerlijke tuin met vrij uitzicht aan de voorzijde! • Rustige en groene ligging; • Op loop en fietsafstand van het stadscentrum! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
265 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.