Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Praagsingel 154

3404CN IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Praagsingel 154 IJsselstein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Comfort, luxe én alles binnen handbereik! Dit strak afgewerkte appartement in het geliefde complex De Meridiaan is een buitenkans voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Met zijn luxe afwerking, rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit dé plek waar je direct je spullen kunt uitpakken en genieten. Het appartement ligt in Zenderpark, een groene, rustige en goed bereikbare wijk van IJsselstein. Vanuit je appartement kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin van het complex: een sfeervol atrium waar buren elkaar ontmoeten, of waar je gewoon even in stilte geniet van het groen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de onderbouw van het complex vind je een supermarkt. En ook de sneltramhalte (met directe verbinding naar Utrecht Centraal!) ligt letterlijk voor de deur. Dit is écht stads wonen, maar dan met rust en ruimte. In de afgelopen jaren is dit appartement flink onder handen genomen met oog voor detail én kwaliteit. Denk aan een luxe badkamer, een moderne keuken, strak gestucte wanden, paneeldeuren, en zelfs horren bij de ramen. Alles klopt – tot in de puntjes. Een heerlijk appartement voor wie niet wil klussen, maar wél comfort en stijl zoekt. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Luxe afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op het oosten - Balkon voorzien van elektrisch zonnescherm - Geheel voorzien van strak gestucte wanden, hoge plinten, paneeldeuren en nieuwe vloerafwerking - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote koelkast - Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en wastafelmeubel - 2 slaapkamers, waarvan één met vaste 4-deurs kledingkast (hoogglans, met verlichting) - Ramen voorzien van horren - Inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, toegang tot lift, trap en binnentuin. Inpandige berging van ca. 5 m² in het souterrain. Eerste verdieping: Hal met meterkast en modern toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ruimte voor een grote vrijstaande koelkast. Aan het balkon grenst de ruime ouderslaapkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een vaste, luxe kledingkast. Luxe badkamer met royale inloopdouche, rainshower, handdoekradiator en wastafelmeubel. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. OMGEVING Praagsingel 154 ligt in een verzorgd complex met een gemeenschappelijke binnentuin, lift en uitstekende bereikbaarheid. Met winkels in de onderbouw, een tramhalte voor de deur en de gezellige binnenstad van IJsselstein op fietsafstand, is dit een locatie waar gemak en rust samenkomen. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12 zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklaar appartement - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 171,92 p/m (incl. opstalverzekering en reserveringen) - Gemeenschappelijke binnentuin met atrium - Berging van ca. 5 m² in het souterrain - Lift aanwezig in het gebouw - Winkels en sneltramhalte direct om de hoek - In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen voor geen eigen bewoning door verkoper(s). - Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Praagsingel 154 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.