Residents
33.171
Last year: 2026
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.586
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een hoekwoning in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Deze hoekwoning is niet alleen een huis, maar een prachtig thuis! Het huis heeft een modern karakter en is een plek waar je je direct thuis voelt dankzij de royale leefruimte, vier ruim bemeten slaapkamers en lichte woonkamer met brede schuifpui. Met de mooie aangelegde voor- en achtertuin, de luxe keuken en de zeer goed onderhouden staat is dit huis echt een heerlijk huis. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Rakethof 19! WONEN EN KOKEN De begane grond is een plek van comfort, met zijn royale zitgedeelte van 32 m². De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De donkere plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De open keuken is geplaatst in 2024 en heeft alles wat je hartje begeert qua apparatuur en afwerking. De keuken is volledig voorzien van Miele inbouwapparatuur; inductiekookplaat, extra grote koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi/oven combinatie en een stoomoven. Ook bevat de keuken een Quooker, SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een douche, een dubbele wastafel en een badkamermeubel. Ook is er een berging met wasmachine droger opstelling en de cv-ketel. De overloop heeft ook ruimte om een bureau te plaatsen om zo een thuiswerkplek te creëren. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinkant echt groot is. Zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping heeft mooi laminaat liggen. BUITENLEVEN & OPBERGEN De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden waarbij de achtertuin vooral opvalt vanwege de grootte van 72 m². De tuin is voorzien van goede bestrating en een ruime berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, waar aansluitend een speeltuintje te vinden is. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.Aan de achterzijde van het huis heeft u vrij uitzicht op de Nedereindse Plas. Een mooi natuurgebied, geschikt voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten. HOOGTEPUNTEN -Royale badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming; -Vier volwaardige slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde; -Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur; -Tweede verdieping met airconditioning en inbouwspots; -Achtertuin met berging, achterom en speelgelegenheid direct achter de woning; -Goede afwerking zowel binnen als buiten; BIJZONDERHEDEN -Airconditioning aanwezig op master-bedroom en tweede verdieping; -Energielabel B; -De woning beschikt over openbare parkeergelegenheid; -Mechanische ventilatie; -Rolluiken aan de voorzijde van het huis en op de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping. Screen beneden; -Airconditioning; -Glasvezelkabel aansluiting; -10 zonnepanelen; -Beschikt over een fraaie voor- en achtertuin met achterom; -Verwarming via cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming We eindigen met een uitnodiging: Stap eens binnen bij Rakethof 19 in IJsselstein en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige hoekwoning. Neem voor een bezichtiging direct contact op met onze makelaar. Wie weet, voel jij je binnenkort helemaal thuis in Rakethof 19. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 159 m²
- Content
- 465 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.380/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
