Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Sint Petersburglaan 13

3404CK IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

Sint Petersburglaan 13 IJsselstein
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim gezinshuis met tuin en zonnig dakterras in de geliefde wijk Zenderpark van het historische IJsselstein. Dat is Sint Petersburglaan 13 te IJsselstein! Op zoek naar een ruim, energiezuinig en instapklaar gezinshuis met maar liefst 148 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royaal dakterras? Dan is Sint Petersburglaan 13 precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je modern en comfortabel, op korte afstand van het historische centrum van IJsselstein. Slim ingedeeld en comfortabel wonen Via de voortuin bereik je de ruime hal met toilet, praktische bergkast en de inpandige berging welke enkel van buiten te bereiken is. De ruime keuken uit 2020 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten een heerlijke plek om te genieten van de ochtend/middag zon. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping extra praktisch. Tweede verdieping: extra kamer en royaal dakterras Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer (of werkkamer) en toegang tot het grote, zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Een ideale plek voor loungen, chillen of zonnebaden. Duurzaam en tot in de puntjes verzorgd Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een zuinige cv-ketel uit 2014 en een recente, uitstekend geïsoleerde bouw, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Bovendien is alles instapklaar en keurig afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Wonen in IJsselstein. Groen, historisch en gezellig De Sint Petersburglaan ligt in een rustige, groene woonwijk met speeltuinen, scholen, kinderopvang en supermarkten op loopafstand. De oude historische binnenstad van IJsselstein ademt geschiedenis. Wandelend door de smalle straatjes kom je langs prachtige monumentale panden, de oude stadsmuur en de indrukwekkende Sint-Nicolaaskerk. De grachten, bruggetjes, molen en het historische stadhuis maken het plaatje compleet. Het is een plek waar je kunt dwalen en telkens weer iets nieuws ontdekt. IJsselstein kent vele gezellige barretjes, cafes en restaurants, waar je heerlijk kan borrelen. Wonen in IJsselstein betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Je bent omringd door groen en water, met prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt de stad een rijk aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. En met de uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere grote steden, is IJsselstein een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar een fijne, centrale plek om te wonen. Ook winkelcentrum zoals Cityplaza in Nieuwegein is vlakbij en daarbij pak je zo de tram of bus naar Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. In het kort - Woonoppervlak: 148 m² - 4 slaapkamers - Ruime keuken (2020) - Zonnige tuin (24 m2) en royaal dakterras (22 m²) - Ruime berging en extra bergruimte inpandig - Energielabel A - Cv-ketel uit 2014 - Rustige, groene ligging met alle voorzieningen dichtbij Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Sint Petersburglaan 13. Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=Du7qBUKfiVZ of bekijk de woningpresentatie op: sintpetersburglaan13.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
111 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eneco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.