Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Smaragdhof 14

3402GH IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Evers

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.471

Photo Gallery

Smaragdhof 14 IJsselstein
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

SMARAGDHOF 14, 3402 GH IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar hoekhuis? Dan is deze woning aan de Smaragdhof 14 in IJsselstein precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met toegang tot de keuken vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. Deze tuin is mooi aangelegd en dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Op de verdiepingen tref je maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, genoeg plek dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B en vrijwel volledig HR++ beglazing. Ook is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak aangepakt en voorzien van nieuwe dakpannen. Verwarming en warm water worden geregeld via een cv-combiketel. Ook tref je op de tweede verdieping een mooi ingebouwde airco unit aan. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 138 m². Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Nedereindse Plas, waar je volop kunt genieten van natuur, recreatie en sportieve activiteiten. Kortom: een fijne, complete hoekwoning van royaal formaat op een rustige en groene plek in IJsselstein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle witte deur met glas de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor genoeg daglicht en geven een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer zijn de wanden en het plafond mooi afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. In deze keuken tref je een complete inbouwkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van onder andere; een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis. Naast de praktische indeling biedt de keuken veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen én buiten wil genieten. Tuin: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten. Aansluitend vind je een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, zowel vanaf de openbare weg als over eigen terrein. Ook tref je een leuk gazonnetje aan en een gezellige plek voor een tuintafel, perfect om op zomerse dagen van de ochtendzon te genieten met een kop koffie of een goed boek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk fraai zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel en nieuw geplaatste radiator. Daarnaast vind je op de overloop een separaat tweede toilet, een praktische extra in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zeer royale slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met een mooie inbouw airco unit en tref je ook nog veel bergruimte aan achter de knieschotten. Op de voorzolder is er ook volop bergruimte aanwezig en vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine - droger én de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: · Ruim familiehuis met maar liefst circa 138 m² aan woonoppervlakte; · Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logeerkamer; · Lichte woonkamer met grote ramen en fijne verbinding met de tuin; · Complete keuken in hoekopstelling; · Zonnige achtertuin met ruime overkapping; · Royale tweede verdieping met dakkapellen voor extra ruimte en licht; · Rustige, groene ligging nabij de Nedereindse Plas! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
204 m²
Content
495 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.