Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Stereoplein 39

3402TN IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.729

Photo Gallery

Stereoplein 39 IJsselstein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol appartement aan het Stereoplein 39 in IJsselstein Samenvatting: Dit knusse en goed onderhouden appartement aan het Stereoplein 39 in IJsselstein voelt meteen als thuis. Met een frisse afwerking, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten is dit de ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Alles is verzorgd, praktisch en comfortabel – precies wat je zoekt als je graag licht, gemak en sfeer wilt combineren. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 48 m² met een balkon van ruim 6 m² en aparte berging • Bouwjaar 1972, volledig gemoderniseerd in 2022 • Energiezuinig wonen met dubbel glas, dak- en gevelisolatie en elektrisch koken • Verwarming via stadsverwarming, elektrische boiler (2024) en goed onderhouden installaties • Moderne keuken en badkamer uit 2022, beide in uitstekende staat • VvE met een gezonde reserve van €830.000 en gepland onderhoud aan kozijnen in 2026 Wonen: Zodra je binnenstapt valt het lichte en verzorgde karakter van de woning op. De woonkamer is prettig ingedeeld en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan de zuidwestzijde. De open keuken – vernieuwd in 2022 – heeft een moderne, rustige uitstraling met greeploze kastjes, een inductiekookplaat, inbouwoven en koel-vriescombinatie. De vloer en wanden zijn netjes afgewerkt en alles is goed onderhouden. De elektrische installaties zijn volledig vernieuwd in 2022, dus daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Slapen: Er is één ruime slaapkamer met voldoende licht en rust, ideaal voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Buitenruimte: Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De VvE verzorgt het onderhoud van de gevels en het complex wordt goed bijgehouden. De berging is praktisch voor fietsen of extra opslag en bevindt zich op de begane grond. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel D, wat netjes is voor het bouwjaar. De gevels en daken zijn geïsoleerd, ramen voorzien van dubbel glas en het complex wordt in 2026 verder verduurzaamd met nieuwe kozijnen en isolerend glas. Er is mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024) en de elektrische installaties zijn recent vernieuwd. Ligging en omgeving: Stereoplein ligt in een rustige, groene wijk van IJsselstein, op korte afstand van het oude centrum met zijn gezellige straatjes, terrasjes en winkels. Met de tram of auto ben je in een kwartier in Utrecht, en de bushalte is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning hoef je de buurt nauwelijks uit. De sfeer is gemoedelijk en dorps, met veel betrokken bewoners en goed onderhoud van het complex. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Stereoplein 39. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.