Residents
33.171
Last year: 2026
Tolgaarderlaan 16
3401GT IJsselstein • Utrecht
Sold
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 476.150
Purchase price /m²: € 4.650
Photo Gallery
Description
JE EIGEN PLEK, MET RUIMTE VOOR TOEKOMSTDROMEN Ben je starter of groei je als gezin uit je jasje? Dan is dit precies zo’n huis waar je zélf je stempel op kunt drukken, zonder eerst nog door twintig muren heen te moeten breken. Met een fijne dosis leefruimte, een zonnige tuin en een ligging in een superleuke buurt, is deze tussenwoning in IJsselstein een gouden kans. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime, lichte woonkamer en verrassend veel leefruimte (ca.100 m² woonoppervlak! • Nette keuken: functioneel, fris en klaar voor jouw favoriete recepten • Vier slaapkamers: plek voor iedereen én een thuiskantoor of hobbyruimte • Zonnige achtertuin op het noordoosten – wakker worden met koffie in de ochtendzon • Goed onderhouden woning – keurig verzorgd zonder vervelende verrassingen. • Energielabel B – comfortabel wonen met oog op de toekomst WONEN IN EEN HUIS DAT MET JE MEEDENKT Stel je eens voor: je komt thuis in de meest gewilde wijk van IJsselstein, waar de vogels fluiten en kinderen nog gewoon buiten spelen. De voortuin geeft je al dat nette, verzorgde gevoel — en als je binnenkomt, voel je het meteen: ruimte. Rust. Thuis. De woonkamer is licht en rechtdoorzee: geen rare hoeken, wel lekker veel mogelijkheden. Ruimte voor een flinke hoekbank, een gezellige eettafel én misschien zelfs dat dressoir waar je al een tijd naar zoekt. Dankzij de grote ramen valt het daglicht gul naar binnen, terwijl je aan de achterkant een directe blik hebt op je eigen tuin. De keuken is strak, licht en netjes. Geen poespas, wel een fijne indeling en alles wat je nodig hebt om je kookkunsten los te laten. Van een snelle pasta op dinsdag tot uitgebreid koken in het weekend — hier kan het allemaal. En mocht je ooit dromen van een kookeiland of industriële look, dan is dit de perfecte basis om jouw stijl door te trekken. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. Vier! En dan nog de optie om de zolder te vergroten met een tweede dakkapel. Ideaal voor jonge gezinnen, co-ouders, een thuiswerkplek of gewoon een extra kamer voor logés of hobby's. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en lekker licht. De badkamer is functioneel, netjes en fris — met een douche waar je ’s ochtends écht wakker onder wordt. En dan de tuin… Wat een fijne plek. Op het noordoosten gelegen, dus heerlijk wakker worden in het ochtendzonnetje met een kop koffie, en later op de dag nog lang genieten van de lome zomeravonden. Er is genoeg ruimte om een loungeset neer te zetten, een trampoline voor de kids of juist een groene oase met bloemen en kruiden. Je hebt hier ook nog een handige berging voor je fietsen, klusspullen of tuinmeubilair. Alles past. EEN BUURT OM VAN TE HOUDEN Deze woning ligt in een groene, levendige en kindvriendelijke wijk. Denk: brede stoepen, veel speeltuintjes, vriendelijke buren en een gemoedelijke sfeer. Hier ken je je buren nog gewoon bij naam. Om de hoek vind je alles wat het leven makkelijk maakt: supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg — ideaal voor wie werkt in Utrecht, Nieuwegein of verder. VOEL, PROEF, HOOR, ZIE EN RUIK… JE NIEUWE THUIS Voel de warmte van de ochtendzon bij je ontbijtje. Proef de eerste barbecue van het seizoen in je nieuwe tuin. Hoor de stilte in je eigen slaapkamer als je de dag afsluit. Zie je kinderen spelen in de buurt terwijl je op je gemak nog een rondje door de buurt wandelt. Ruik de geur van vers brood op zaterdagmorgen om de hoek. Dit huis is geen doos met muren — het is een kans. Een begin. Jouw volgende hoofdstuk. Ben je er klaar voor om deze tussenwoning tot jouw plek te maken? Plan snel een bezichtiging, want huizen als deze – met zoveel potentie, ruimte én sfeer – zijn zeldzaam. Bel, app of mail Makelaardij IJsselstein vandaag nog. Jouw nieuwe thuis wacht! Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Mortgage berekenen
€ 465.000
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 476.150
2,78%
Yearly
%
€ 23.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 465.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 137 m²
- Content
- 352 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-08-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.380/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
