Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Uranus 35

3402JC IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.257

Photo Gallery

Uranus 35 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in deze bijzonder luxe en instapklare eengezinswoning? Dan is dit je kans! De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de achterzijde vergroot, zijn er twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping en zijn zowel de badkamer als de keuken vernieuwd. Alles is met zorg en oog voor kwaliteit uitgevoerd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en is het – met een beetje passen en meten – mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is in 2020 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en biedt naast een ideale zonligging (zuidwest) ook vrij uitzicht op de Noord IJsseldijk. De ligging in deze geliefde woonwijk is perfect. Basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden en een groot stadspark bevinden zich op korte loopafstand. Via de Noord IJsseldijk vermijdt u het drukke verkeer en bent u in mum van tijd op de A12 en A2. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff en de sneltramhalte liggen op enkele minuten lopen. Bovenal is het een gezellige en rustige buurt om te wonen! Begane grond Entree/hal met garderobenis, vernieuwde meterkast en toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een oppervlakte van bijna 40 m² gekregen. Twee Velux-lichtkoepels met elektrische zonwering zorgen voor extra lichtinval. De moderne gashaard en PVC-vloer met vloerverwarming creëren een warm en comfortabel geheel. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken, in 2024 geheel vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met bergingskast en toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 10 m². De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, airco (2025, koelen en verwarmen) en elektrisch bedienbare rolluiken. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig weer worden opgedeeld tot twee slaapkamers. De vergrote badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Twee extra brede kunststof dakkapellen zorgen voor veel licht en ruimte in de twee slaapkamers van circa 9 en 8 m². De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgerust met een airco-unit (koelen en verwarmen). Bijzonderheden Keuken (2024) voorzien van: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging Moderne gashaard in de woonkamer Volledige vloerverwarming op de begane grond Twee lichtkoepels met elektrisch bedienbare zonwering Twee airco split-units geplaatst in 2025 Grotendeels voorzien van HR++-beglazing en kunststof kozijnen Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping Onderhoudsarme achtertuin met schuurtje en vrij uitzicht Aanvaarding: in overleg/voorjaar 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
163 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.