Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Vrouw Baertestraat 9

3401XA IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Vrouw Baertestraat 9 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een ongelofelijk gave plek is dit? Hier komt niet vaak een woning te koop. Eén, die ook nog eens helemaal instap-klaar is! Aan de rand van het centrum van IJsselstein ligt deze meer dan uitstekend afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met een tuin van maar liefst 17 meter diep. De woning is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning ook verduurzaamd; 10 zonnepanelen (2023) , kruipruimte isolatie, HR glas, HR c.v.-combiketel en dakisolatie. Stadspark Het Kloosterplantsoen ligt op loopafstand van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid en is er prachtig uitzicht op de lommerrijke Paardenlaan. De gezellige binnenstad met uitstekende horeca en vele leuke winkels ligt op 3 minuten loopafstand. Kortom: gewoon een erg leuke en luxe instap-klare woning gelegen op prachtige locatie! Indeling: Begane grond; Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast en toiletruimte. Toegang naar de knusse en sfeervolle woonkamer. Hier is een gashaard aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle wanden zijn mooi glad gestuukt en er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en die is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier een deur die leidt naar de achtertuin en de royale stenen berging. De gehele begane grond heeft een lichte houten vloer en er is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte. In de nis aan de voorzijde is ruimte voor een kast die achter blijft. Hier is ook het zo kenmerkende ronde gevelraam aanwezig. Toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12.5 en 9 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bezit ook een vaste kast en vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Het hoge dak is een bijzonder fraai gezicht. Hier is een zeer royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-opstelling. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde: Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat en een combimagnetron. Elektrisch zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel. Een handmatig bedienbaar scherm aan de voorzijde. Kunststof dakkapel en (rond) kunststof voorgevel raam. Overige kozijnen zijn van hout en vorig jaar is alles nog professioneel geschilderd aan de buitenzijde. Energiezuinige woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR-beglazing, dak-muur-en kruipruimte isolatie Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. Aanvaarding: in overleg. Leuk weetje: De Vrouw Baertestraat in IJsselstein is vernoemd naar jonkvrouw Bertha van Heukelom, die rond 1300 heldhaftig het kasteel van IJsselstein verdedigde tegen belegeraars. Ze staat bekend als een lokale heldin en symbool van moed en opoffering.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
175 m²
Content
372 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.