Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Zadelmaker 5

3401TN IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zadelmaker 5 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zadelmaker 5, IJsselstein –een heerlijke tussenwoning, tot in de puntjes verzorgd én met een zonnige tuin! Deze tussenwoning uit 1988 is er écht één om door een ringetje te halen. Van binnen tot buiten is alles netjes afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken en te verhuizen! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld, op loopafstand van winkelcentrum Achterveld en de sneltramhalte Eiteren. Het gezellige historische centrum van IJsselstein is 2 haltes met de tram of 5 minuten fietsen. Binnen 30 minuten staat u in hartje Utrecht. Hoe leuk is dat! Indeling: Begane grond Je komt binnen via het nette entree met meterkast, trapkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een strakke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken, uitgerust met een kunststof houtdecor werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2019), pyrolyse heteluchtoven, magnetron, hoge koelkast én aparte vriezer – perfect voor de kookliefhebber! Via de loopdeur (met hordeur) stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een kunststof dakkapel met HR++ glas (2010), elektrische rolluiken en horren, ideaal voor een goede nachtrust. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes en compleet met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een royale vierde slaapkamer met een (nieuw) kunststof Velux dakraam voorzien van een elektrisch rolluik (op zonne-energie). De vrijwel nieuwe, brede kledingkast blijft hier achter. Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en er is een aanrecht met kraan (koud water) en de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas). Ook hier is alles keurig afgewerkt. Bergvliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders én sfeervolle tuinverlichting. Een heerlijke plek om lange avonden buiten te zitten. Achterin staat een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of extra opslag. Waarom jij dit huis niet mag missen: - Tot in de puntjes verzorgd: echt om door een ringetje te halen - Volledig instapklaar - Zonnige tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) - Strakke PVC-vloer met vloerverwarming (begane grond) - 4 volwaardige slaapkamers - Kunststof kozijnen, horren en elektrische rolluiken - Stenen berging met elektra - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Energielabel B - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Zadelmaker 5 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
112 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.