Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Zwitserlandstraat 19

3402TT IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zwitserlandstraat 19 IJsselstein
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In het luxe en kleinschalige Residence “de Hooghe Waerd” gelegen 3-kamer appartement van circa 110 m² met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder ! Deze ruime 3-kamerwoning met 2 royale slaapkamers en aparte eetkamer bevindt zich op de begane grond (net boven het maaiveld). In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats alsmede privé berging en kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex is keurig verzorgd en wordt professioneel beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bijbehorende gezamenlijke tuin rondom valt eveneens onder het onderhoud van de VvE. Dit stijlvolle appartement is gebouwd in 1995, is keurig verzorgd en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een royale woonoppervlakte van circa 110 m² voelt dit huis ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en het vrije uitzicht. Het wooncomfort wordt verder vergroot door een ruim balkon met vrij uitzicht en is ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een voorlopig energielabel B. Centraal gelegen en omgeven door veel groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, openbaar vervoer (tram en bus) alsmede het zwembad zijn op loopafstand gelegen. Het gezellige oude centrum is op slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u naast een breed winkelaanbod ook meerdere restaurants, terrassen alsmede theater met bioscoop (Fulco). Het nabijgelegen recreatiegebied De Nedereindse Plas biedt veel wandel-en fietsmogelijkheden. Het complex ligt bovendien gunstig nabij belangrijke uitvalswegen. U bereikt de A2 en A12 in enkele minuten. Een centrale afgesloten entree met videofooninstallatie, liftinstallatie en imposante trapopgang geven toegang naar de woning. Het aanwezige atrium versterkt de huiselijke sfeer. Indeling: Entree, hal met toegang naar de woonkamer en de overige ruimten waaronder 2 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 11 m². Ook is hier een toiletruimte, aparte berging en de c.v.-ruimte. De royale badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en de aansluiting voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een fijne buitenruimte. Aansluitend vindt u de half open keuken met inbouwapparatuur in een hoekopstelling met in het verlengde een grote eetruimte. (hier is eventueel nog een 3e (slaap)kamer te creëren). Kenmerken: • Keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. • Balkon gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht op veel groen. • Privé parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeerkelder. Hier is ook een gezamenlijke fietsenberging. • Servicekosten: € 270,02 per maand • Supermarkt, zwembad, bus- en tramhalte op loopafstand • Gezellige centrum op slechts enkele fietsminuten • Nabij recreatieterrein ‘Nedereindse Plas’ • Aanvaarding: in overleg/kan eventueel snel.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.