Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Budding BV

Smidstraat 6

4053HR IJzendoorn • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Smidstraat 6 IJzendoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden, strak afgewerkte tussenwoning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze fijne woning in het rustige en kindvriendelijke IJzendoorn absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De ligging in een prettige straat met een speeltuin op loopafstand maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2e toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad/douche combinatie. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is voorzien van vaste beplanting, achterom en biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen in IJzendoorn IJzendoorn is een charmant en rustig dorp aan de Waal, bekend om zijn groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp is zeer geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tiel en Veenendaal goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. In het naastgelegen dorp Ochten zijn diverse voorzieningen en scholen aanwezig. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1967; - Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2; - Externe bergruimte 10 m2; - Perceeloppervlakte 148 m2; - Energielabel A; - Muur-/dak-/vloerisolatie en dubbel glas aanwezig; - Woning voorzien van kunststof kozijnen; - Nefit cv-ketel uit 2010. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
148 m²
Content
408 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4053

Google Maps

IJzendoorn on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in IJzendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendoorn. In 2025 were there 1.153 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.125.

Residents

1.153

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.235

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendoorn
Year Residents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Education level

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origin of residents (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricity: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricity: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricity: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricity: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricity: 2.265

Business activity in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendoorn
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendoorn.

Frequently asked questions about living in IJzendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer houses in IJzendoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.