Residents
295
Last year: 2025
Boarnsylsterwei 34
9057RD Jelsum • Fryslân
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 2.551
Photo Gallery
Description
Aan de Boarnsylsterwei in het pittoreske Jelsum staat deze charmante hoekwoning. Gebouwd rond 1840, maar in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en aangepast aan het wooncomfort van nu. Authentieke elementen zoals niveauverschillen en karakteristieke dakkapellen zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd beschikt over moderne gemakken als geluiddempende isolatie (aangebracht door Defensie), 7 zonnepanelen en een uitstekende staat van onderhoud. In de tuin bevindt zich een in 2020 gebouwd, sfeervol tuinhuis met houtkachel en schuifpuien aan drie zijden, vanwaar je vrij uitkijkt over de omliggende weilanden, een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Begane grond: De officiële voordeur aan de voorzijde geeft toegang tot de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar: een sfeervolle ruimte met prachtig zicht op zowel de straat als de weilanden dankzij het subtiele hoogteverschil met de keuken. De eetkamer grenst aan de iets lager gelegen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, afzuigsysteem en combimagnetron. De keuken vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de knusse woonkamer, de badkamer én een multifunctionele ruimte met vaste trap naar een extra verdieping. De badkamer is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de extra ruimte is ook de bijkeuken bereikbaar, waar zich het toilet bevindt en toegang is tot de achtertuin. Op de bovenverdieping van deze extra ruimte bevindt zich een vijfde slaapkamer met een royale vaste kast die zich leent voor extra opslagruimte. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of studio. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Elke kamer beschikt over een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte, maar ook veel lichtinval creëert. De aanwezigheid van een vaste kast biedt praktische opbergruimte. De vloerniveaus zijn speels verschillend, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van het huis. Tuin en buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water (geen open vaarwater), met weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Aan de noordzijde staat een ruim tuinhuis (gebouwd in 2020), compleet met houtkachel en openslaande schuiframen aan weerszijden, een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Omgeving Jelsum: Jelsum is een karakteristiek terpdorp ten noorden van Leeuwarden, omringd door groene weilanden en water. Het dorp ademt rust en ruimte, met een hechte gemeenschap en prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: met de stad Leeuwarden op slechts 10 autominuten afstand, is zowel het stadsleven als de natuur altijd dichtbij. Een ideale plek voor wie buiten wil wonen, zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden: - Authentieke hoekwoning met karakteristieke elementen en verrassend veel ruimte - Geluiddempend geïsoleerd door Defensie vanwege nabijgelegen vliegbasis - Voorzien van energielabel - 7 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C, geldig tot 20-05-2035 - Perceeloppervlakte: 285 m² eigen grond - Tuin aan de noord- en oostzijde, zonnige voortuin op het zuiden - Tuinhuis in de achtertuin (2020) met houtkachel en openslaande schuiframen - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Eigendomsoverdracht in overleg - Eigen grond: 285 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 285 m²
- Content
- 510 m³
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 168 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1840
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB CV ketels (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 10-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Jelsum
Geographic orientation and real estate agent density in Jelsum
Residential and neighborhood statistics in Jelsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jelsum. In 2025 were there 295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.356.
Average WOZ
EUR 327.356
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.085
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 299 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 308 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 295 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.135 |
| 2022 | EUR 273.541 |
| 2023 | EUR 295.870 |
| 2024 | EUR 312.302 |
| 2025 | EUR 327.356 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 45
15-25: 25
25-45: 65
45-65: 85
Education level
Hoger
20
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
285
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9
Appartementen
2
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
43
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
62
Label C
29
Label B
23
Label F
13
Label A
11
Label D
7
Label E
3
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.802 |
| 2021 | 1.806 | 2.971 |
| 2022 | 1.386 | 2.785 |
| 2023 | 1.170 | 2.635 |
| 2024 | 1.181 | 2.658 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.201
Huurwoning
Gas: 841 • Electricity: 1.837
Koopwoning
Gas: 1.286 • Electricity: 2.931
Tussenwoning
Gas: 538 • Electricity: 1.155
Vrijstaande woning
Gas: 1.336 • Electricity: 3.143
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.169
Business activity in Jelsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jelsum.
Frequently asked questions about living in Jelsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Jelsum?
Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?
In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer houses in Jelsum
View more homes in this location.
-
- Sold
Brédyk 20
9057RC Jelsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Boarnsylsterwei 18
9057RD Jelsum
€ 200.000 k.k.
€ 3.278/m²
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 568 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hoatse de Jongstrjitte 10
9057RK Jelsum
€ 495.000 k.k.
€ 3.152/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 481 m²
- Bedrooms
- 4
