Jump to content
Logo of Warnars Makelaardij

Kruiszwin 2204

1788LR Julianadorp • Noord-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.245

Photo Gallery

Kruiszwin 2204 Julianadorp
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde en ruime gezinswoning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en gevelbekleding en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je diverse winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de duinen en het strand van Julianadorp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien is er aan de voorzijde van de woning ruime parkeergelegenheid aanwezig en zijn uitvalswegen richting Den Helder en Alkmaar goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel opgesteld in twee keukenblokken. Deze biedt een goede basis en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met een terras en diverse beplanting. Dankzij de westelijke ligging is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan één van de slaapkamers worden opgedeeld, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, tweede vrijdragend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een grote voorzolder en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (2015), de mechanische ventilatiebox en het witgoed. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de buitenzijde van de berging is een elektravoorziening geplaatst en de woning beschikt over twee buitenkranen. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren: ideaal! Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, perfect voor (aanstaande) gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- en de gewenste aanvaarding is in april 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
104 m²
Content
402 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1788

Google Maps

Julianadorp on the map

Explore Julianadorp and the surrounding areas

Meer houses in Julianadorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.