Jump to content
Logo of Warnars Makelaardij

Wierbalg 2807

1788VL Julianadorp • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Wierbalg 2807 Julianadorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonomgeving Wierbalg staat deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met zijuitbouw en vrijstaande stenen garage. Ondanks de rustige locatie zijn alle wenselijke voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan winkels en supermarkten, maar ook sportfaciliteiten en het strand. De indeling van de woning is als volgt: Entree woning, hal met meterkast, vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is erg licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is erg ruim dankzij de zijuitbouw. Keurige keuken met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combimagnetron. De cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine en wasdroger zijn netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van bestrating. De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een zijpoort. Doordat de zijkant van de tuin grenst aan een groenstrook ervaar je hier veel rust en privacy. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een 2e grote slaapkamer. De vergrote badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine, 2e vrijdragend toilet, ligbad en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend de 3e en 4e slaapkamer, beide voorzien van Velux dakvensters. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De panelen worden thans gehuurd. De afkoopsom bedraagt € 7.600,-. Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 450.000,- en de gewenste aanvaarding is augustus 2025.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
197 m²
Content
402 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1788

Google Maps

Julianadorp on the map

Explore Julianadorp and the surrounding areas

Meer houses in Julianadorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.