Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Antoniusstraat 39

5171DA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.967

Photo Gallery

Antoniusstraat 39 Kaatsheuvel

Open house

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET ONTELBARE MOGELIJKHEDEN !!!!! Kom kijken en ervaar het zelf. Op zaterdag 9 mei tussen 13.00 en 15.00 uur zetten de bewoners de deur open voor iedereen die benieuwd is naar deze woning. Gewoon binnenlopen, zonder afspraak. Loop rustig rond, neem de tijd om alles te bekijken en ontdek of dit een plek is waar jij jezelf ziet wonen. Soms merk je pas echt hoe een huis voelt als je er binnenstapt. • Wil je een woning waar de grote verbouwingen al achter de rug zijn? • Zoek je een moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur? • Hou je van een huis waar isolatie en glas al zijn aangepakt? • Droom je van een tuin met verwarmd zwembad? • Wil je ruimte voor werken aan huis of hobby? • Zoek je een woning met zonnepanelen en lagere energielasten? • Vind je het prettig als elektra, stucwerk en vloeren recent zijn vernieuwd? • Wil je meerdere ruimtes met airco voor comfort in zomer en winter? • Hou je van een woning waar ook kinderen in een bijgebouw kunnen slapen of weer XL garage van kan maken? • Zoek je een huis waar je vooral je eigen spullen nog hoeft neer te zetten? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht jouw nieuwe droomhuis. Deze vrijstaande woning kent zijn origine in de 19de eeuw getuige de beschikbare foto. Daarnaast is de woning vermeld in een artikel in de duinkoerier van heemkundekring De Ketsheuvel vanwege de karakteristieke gecementeerde zijgevels. Ondanks de karakteristieke en historische elementen rust er op woning GEEN beperkende monumentale / beschermende status. De berekeningswijze van het energielabel wordt wel ongunstiger beïnvloed o.a. door bouwjaar, zegt niets over feitelijk verbruik, die is niet afwijkend Uniek aan deze sfeervolle woning is het enorm ruime perceel gelegen tussen de Antoniusstraat en de Andorrastraat, waardoor het perceel vanuit 2 straten benaderbaar is. Diverse nabij gelegen en gelijk gesitueerde percelen zijn reeds succesvol (kadestraal) gesplitst en/of voorzien van mantelzorgwoning, extra gelijkvloerse bungalow en/of plannen voor een Bed & Breakfast. Natuurlijk hebt u daar wel toestemming van de gemeente voor nodig. Qua ligging en ruimte is er veel mogelijk op dit unieke perceel. Kenmerken op een rij: • Moderne keuken (2022) met kookeiland en inbouwapparatuur van Atag • Quooker met koud, warm en bruisend water • Bora kookplaat en wijnklimaatkast • Volledig voorzien van dubbel glas (2022) • Nieuwe meterkast en elektra (2022/2025) • PVC vloeren (keuken 2022, woonkamer 2025) • Stucwerk begane grond + plafondisolatie (2025) • HR-ketel (2025) en slimme Nest thermostaat • Glasvezelaansluiting (2025) • Airco’s aanwezig (woonkamer en slaapkamer, 2025) • 20 zonnepanelen op de garage • Garage met extra woon-/werkruimte, badkamer en toilet • Verwarmd zwembad (2022) met zonnedek en verlichting • Grote overkapping/zonnescherm van ca. 5x5 meter • Berging en garage volledig aangepakt en geïsoleerd • Energielabel wordt ongunstiger beïnvloed o.a. door bouwjaar, zegt niets over feitelijk verbruik, die is niet afwijkend Dit is een woning waar de afgelopen jaren stap voor stap echt is geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. Niet alleen zichtbaar, maar ook juist achter de schermen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en samengevoegd tot één open geheel. Dat geeft ruimte en zorgt ervoor dat koken en leven meer in elkaar overlopen. Alles wat je verwacht zit erin, van koffiemachine tot wijnkoelkast en van Bora kookplaat tot Quooker. Ook technisch is veel aangepakt. Denk aan een nieuwe meterkast, nieuwe elektra op de begane grond, glasvezel, zonnepanelen en een nieuwe HR-ketel. Zaken waar je als koper vaak niet direct naar kijkt, maar die wel het verschil maken in dagelijks gebruik. De begane grond is in 2025 opnieuw gestuct en voorzien van een nieuwe vloer. Daarbij is het plafond geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort. Ook zijn er nieuwe deuren geplaatst en zijn diverse ruimtes aangepast, waaronder een praktische thuiswerkplek. Op de verdieping is een nieuw Velux dakraam geplaatst en zijn er airco’s toegevoegd. Dat maakt het ook boven aangenaam, zowel in de zomer als in de winter. Wat deze woning daarnaast bijzonder maakt, is de extra ruimte buiten de woning zelf. De garage is niet alleen een garage, maar uitgebreid met een geïsoleerde ruimte, een eigen badkamer, toilet en airco. Dat maakt het geschikt voor werken aan huis, hobby of logeren. De tuin is ingericht om er echt gebruik van te maken. Het verwarmde zwembad met zonnedek, verlichting en warmtepomp zorgt ervoor dat je hier een groot deel van het jaar plezier van hebt. De bestrating en voorzieningen zijn in 2022 vernieuwd, inclusief stroom- en internetvoorzieningen in de tuin. In de berging en garage is ook gedacht aan praktische zaken zoals nieuwe ramen, sloten en verdeelkasten. Alles is logisch en netjes aangepakt. Het is niet alleen een cosmetische upgrade geweest, maar een reeks doordachte verbeteringen. Van elektra tot isolatie en van indeling tot buitenruimte. En dat zie je terug in hoe het geheel aanvoelt. Daarnaast is het goed om te weten dat veel werk is uitgevoerd door erkende bedrijven en dat van vrijwel alle aanpassingen documentatie en foto’s beschikbaar zijn Zo krijg je niet alleen een mooi huis, maar ook inzicht in wat er allemaal achter zit. Ben je benieuwd hoe dit in het echt voelt? Dan laat ik het je graag zien.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
642 m²
Content
558 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.