Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Berndijksestraat 15

5171BA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Berndijksestraat 15 Kaatsheuvel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Grotendeels uitgebouwd en gemoderniseerd! Energielabel A! Op een fijne locatie staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en eventueel kantoor aan huis. De woning is energiezuinig (14 zonneppanelen) en het geheel heeft een sfeervolle uitstraling! In de tuin is ontspanning en gezelligheid te vinden met onder andere de robuuste overkapping en de in spouw gebouwde berging. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Kaatsheuvel en op loop/ fietsafstand van onder andere het centrum van Kaatsheuvel, de scholen, het attractiepark “de Efteling” en het nationaalpark Loonse en Drunense Duinen. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar en is het vanuit de woning gemakkelijk te reizen middels het openbaar vervoer. Handig om te weten: riolering van straat tot huis 1995, dakkapel zolder 1997, opbouw slaapkamer (achterzijde) 2001, grote verbouwing begane grond (aanbouw/ garage) 2007, zonnepanelen 2019, ketel 2021, overkapping en tuinaanleg 2020, badkamer en toilet 2025. Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime lichte L-vormige woonkamer met ideale provisiekast, aan de achterzijde de eethoek en half open keuken ingedeeld met een L-opstelling (v. v. inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, handige bijkeuken met was-aansluitingen en loopdeur met toegang naar de achtertuin, kantoorruimte 1 met vaste kast en schuifdeur met eveneens toegang naar de achtertuin en aan de voorzijde kantoorruimte 2 met toegang naar het toilet en loopdeur naar de oprit. Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, werkkamer/ doorloopkamer met eveneens een vaste kast en nette (recent gemoderniseerde) badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (2de toilet). Zolder (dakisolatieplaten): Overloop met CV-opstelling (type Remeha, 2021), omvormer mbt zonnepanelen, grote bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin met overkapping: De achtertuin is gevarieerd aangelegd en gelegen op het noorden. Hier kun je heerlijk genieten en is er altijd een plekje in de zon! Achterop het perceel is een robuuste overkapping gecreëerd. Naast de overkapping een in spouw gebouwde berging, ideaal voor tuin of hobby opslag. Aan de voorzijde siertuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s. De tuin beschikt over een achterom, links van de woning. Omgeving: De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Kaatsheuvel. Openbare en eigen parkeergelegenheid. Reizen middels openbaarvervoer gemakkelijk, zo is er in de straat een bushalte en bij de Efteling een klein busstation. De wijk is kindvriendelijk met diversen veldjes in de omgeving voor de kinderen om te spelen. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en de Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
385 m²
Content
565 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.