Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Doctor Schaepmanstraat 20

5171KH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Doctor Schaepmanstraat 20 Kaatsheuvel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

GEZINSWONING MET RUIMTE, RUST EN ÉCHT WOONGELUK – PLAN JE BEZICHTIGING NU! Aan de Doctor Schaepmanstraat 20 in Kaatsheuvel staat zo’n woning waarvan je meteen denkt: hé, dit voelt goed. Ruim, licht, heerlijk praktisch ingedeeld en gelegen in een straat waar nog gewoon vriendelijk wordt gegroet. Deze twee-onder-één-kapwoning is niet alleen royaal, maar ook verrassend multifunctioneel dankzij de grote garage/praktijkruimte. Ideaal als je thuis wilt werken, een hobbyruimte zoekt of simpelweg extra plek wilt. HIER WIL JE WONEN – DIT IS KAATSHEUVEL OP Z’N BEST Wonen in Kaatsheuvel betekent wonen in een dorp dat leeft. Een plek waar het bourgondische Brabantse gevoel en volop voorzieningen samenkomen. Je hebt hier letterlijk alles binnen handbereik. En ja… de Efteling ligt praktisch om de hoek. Hoe luxe wil je het hebben? Maar Kaatsheuvel is méér dan het bekendste park van Nederland. Denk aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, waar je wandelt, fietst of gewoon even uitwaait alsof je op vakantie bent. Rust, ruimte en reuring: het zit hier allemaal in dezelfde postcode. DE WONING – ROYAAL, LICHT EN HEEL GEBRUIKSVRIENDELIJK ENTREE & BEGANE GROND – WARM WELKOM, FIJNE INDELING Je komt binnen via de ruime hal. Links vind je het toilet, recht voor je de trap en handige bergkasten. Loop je door, dan opent de woning zich naar een brede, lichte woonkamer die meteen een heel relaxed gevoel geeft. De zitkamer ligt aan de voorzijde, met grote ramen waardoor de zon royaal binnenvalt. Aan de achterzijde is een ruime eethoek die naadloos aansluit op de keuken. De keuken ligt centraal in huis en heeft een praktische opstelling met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de enorme garage/praktijkruimte – ideaal voor een zelfstandige, creatieveling of hobbyist. De grote openslaande deuren maken deze ruimte ook perfect voor opslag, fietsen, werkbank of atelier. Routing vanaf de voordeur: Entree / hal Toilet + bergkasten Door naar woonkamer (links) Doorloop naar eethoek en keuken Vanuit de keuken naar achterdeur en de grote garage/praktijkruimte Alles klopt qua flow: dit is zo’n huis waar je dagelijks gemak ervaart. EERSTE VERDIEPING – DRIE KAMERS MET RUIMTE IN OVERVLOED Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): breed, licht en ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 (voorkant links): perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 (voorkant rechts): eveneens geschikt als slaap- of werkruimte. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgerust met douche, toilet en wastafel. Routing: Overloop Badkamer recht vooruit Twee slaapkamers aan de voorzijde Grote slaapkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Boven kom je op een ruime bergzolderkamer. Routing: Trap naar boven Ruime zolderkamer Bergruimte links én rechts Deze verdieping tilt de gebruiksoppervlakte van het huis naar een niveau dat je in deze prijsklasse niet vaak ziet. DE OMGEVING – KAATSHEUVEL, GEWOON HEEL FIJN VOORZIENINGEN – JE HOEFT HIER NOOIT VER TE ZOEKEN Kaatsheuvel heeft voor een dorp opvallend veel voorzieningen. Denk aan: 4 basisscholen, meerdere peuterspeelzalen en kinderdagverblijven Supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Plus Drogisterijen zoals Etos en Kruidvat Een winkelhart met ruim 100 winkels, variërend van mode tot verswinkels Huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, apotheek: alles in de buurt Kortom: je leeft hier supercomfortabel. SPORT & VRIJE TIJD – VOOR IEDERE LEEFTIJD WAT WILS Sporten kun je hier op elk niveau: Voetbal bij DESK of SV Capelle Turnen, volleybal, tennis, padel… je vindt het allemaal in Kaatsheuvel En natuurlijk de Drunense Duinen voor hardlopers, mountainbikers en wandelaars BEREIKBAARHEID – SUPERCENTRAAL IN DE REGIO Je zit hier echt ideaal: Tilburg – 15 minuten met de auto Waalwijk – 5 minuten Den Bosch – 20 minuten Breda – 25 minuten Een treinstation heeft Kaatsheuvel niet, maar de busverbindingen zijn uitstekend. Bussen richting Tilburg, Den Bosch en Waalwijk rijden frequent, en via de fietssnelpaden ben je zo in de omliggende dorpen. DIT IS ER EENTJE DIE JE NIET MAG MISSEN Doctor Schaepmanstraat 20 is zo’n woning die precies biedt wat gezinnen zoeken: ruimte, comfort, een grote multifunctionele garage/praktijkruimte én een ligging in een fijne straat in een dorp dat alles heeft. Ben je klaar om dit huis zelf te ervaren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Wacht niet te lang – woningen als deze blijven nooit lang beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
300 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.