Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Hoofdstraat 144

5171DH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Hoofdstraat 144 Kaatsheuvel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin. Aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel ligt deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 10 zonnepanelen en een Hybride Ready CV-opstelling uit 2024. De ruime en goed onderhouden woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op een perceel van circa 198 m². De centrale ligging op loopafstand van het centrum, en op een steenworp afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en De Efteling, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. • Zeer ruime 2/1-kap woning • Energiezuinige Hybride Ready Intergas Extreme CV (2024) • Luxe badkamer met ligbad, ruime douche (2023) • Ruime open keuken (Bulthaup) met o.a. Quooker en grote oven • 5 slaapkamers • Eerste verdieping voorzien van Velux horren • Achterzijde voorzien van (elektrische) rolluiken • Openslaande deuren naar zonnige groene tuin • 10 Zonnepanelen (2022) • Energielabel B (opgenomen voor vervangen ketel en zonnepanelen) • Winkels, voorgezet- en basis onderwijs op loopafstand Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2022), toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de kastenwand bevind zich een grote oven, koelkast en vriezer. De royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin, inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset (2de toilet) en designradiator, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime voorzolder met de was-aansluitingen en CV-opstelling, mechanische ventilatie, omvormer m.b.t. zonnepanelen. Daarnaast de royale vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel, dakraam en extra bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde de ruime oprit met toegang via een loopdeur naar garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en borders. Hier geniet je van rust en privacy, midden in het dorp. Locatie: Zeer centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar de Efteling of de Loonse en Drunense Duinen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
198 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.