Residents
17.190
Last year: 2025
Hoofdstraat 20
5171DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 2.875
Photo Gallery
Description
Gelegen aan de levendige Hoofdstraat, in het centrum van Kaatsheuvel en op korte afstand van attractiepark de Efteling, bieden wij dit charmante horecapand met ruime bovenwoning te koop aan. Een uitstekende kans voor horecaondernemers of investeerders! Ook is er praktisch een optie om het geheel te splitsen in 2 appartementen, voor de mogelijkheden hiervan verwijzen wij naar de gemeente Loon op Zand. Horecaruimte (ca. 110 m²) De begane grond beschikt over een stijlvolle horecaruimte (box-in-een-box/ geluidsdicht) met circa 35 zitplaatsen. De afwerking en indeling zijn prima waaronder 2 toiletten, grote open keuken, extra zijportaal/ achterom, bijkeuken en toegang naar de achtertuin/ patio met berging v.v. was-aansluitingen en nooduitgang/ trapopgang naar de bovenwoning/dakterras, waardoor het pand zich uitstekend leent voor een restaurant of lunchroom met een culinaire insteek. Dankzij de “box-in-a-box”-constructie is er extra aandacht besteed aan geluidsisolatie ideaal voor horeca-exploitatie. Woning (ca. 90 m²) De bovenwoning met 2 dakkapellen is verrassend ruim en zeer functioneel ingedeeld. Deze bestaat uit een royale leefkeuken, comfortabele woonkamer, ruime badkamer, twee slaapkamers, een ruim dakterras en een grote zolderkamer die tevens geschikt is als derde slaapkamer of kinderkamer met hier ook de CV-kast. Deze woning biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor gebruik als Bed & Breakfast — mede door de ligging vlak bij de Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Ligging De Hoofdstraat vormt de belangrijkste winkelstraat van Kaatsheuvel en kenmerkt zich door een mix van winkels, horecagelegenheden en woningen. Kaatsheuvel is vooral bekend van de Efteling en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Het dorp telt ca. 16.600 inwoners (bron: allecijfers.nl). De bekende “Loonse- en Drunense Duinen” en attractiepark “De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 145 m² • Horecaruimte: ca. 110 m² • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel klasse D • Bestemming: Horeca categorie 1 met wonen op verdieping toegestaan • Eigendom: Volledig eigendom (geen erfpacht)
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 200 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 656 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Planning
- Available since
- 24-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kaatsheuvel
Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.
Average WOZ
EUR 393.587
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.030
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
583
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Education level
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origin of residents (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.141
Label A
1.999
Label B
1.416
Label D
654
Label G
472
Label F
423
Label A+++
317
Label E
307
Label A+
208
Label A++
183
Label A++++
19
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 944 • Electricity: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Electricity: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Electricity: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Electricity: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricity: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Electricity: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Electricity: 3.213
Business activity in Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Total number of company establishments: 2.270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.
Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer houses in Kaatsheuvel
View more homes in this location.
-
- Available
Mark 53
5172CE Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdstraat 38 A
5171DD Kaatsheuvel
€ 480.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
€ 3.235/m²
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 4
