Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Julianastraat 1 A

5171GK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Julianastraat 1 A Kaatsheuvel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Goed geïsoleerde, moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit, garage en een keurig energielabel A. Nooit meer weg Je wilt je kinderen veilig en fijn laten opgroeien en zelf een zorgeloos leven leiden. Je nieuwe huis moet daarvoor natuurlijk de basis zijn. Je nieuwe thuis zijn. Je hebt er lekker veel ruimte én mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Julianastraat 1A in Kaatsheuvel staat nu te koop. Laat dat nu net de woning zijn waar je het allemaal vindt, met fraaie kansen op nog meer. Alles om nooit meer weg te willen. Deze heerlijk brede twee-onder-een-kapwoning geeft je onder andere: • Drie ruime slaapkamers • Een eenvoudige verhuizing en de sfeer waarin je je direct op je plek voelt • De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan • Een eigen oprit én garage • Dicht bij alles dat Kaatsheuvel fijn maakt Snel thuis Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde in het huis uit 1990, tot en met de zonnepanelen op het dak en de laadpaal op de oprit. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de lange eettafel zitten. Neem een moment om de sfeer in je op te nemen en goed om je heen te kijken. Dan zie je de lekker ruime keuken, de gezellige woonkamer en door het raam ook de grote overkapping direct tegen het huis aan. Het complete plaatje dus. Je nergens meer druk over hoeven maken. Allemaal thuis Thuis heb je de ruimte voor alles. Je wilt vast en-en in plaats van of-of. Geen probleem! Het huis is verrassend breed en dat geeft je extra ruimte. In de woonkamer met de open keuken heb je alle plek om fijn samen te zijn. Om te chillen, te koken, eten of borrelen met een flink gezelschap, herinneringen te maken en op te halen. Achter de keuken is er nog de aanbouw met de ruimte die nu dienst doet als werkkamer. Een mooie bonus. Wil je tijd voor jezelf? Dan zijn er de drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De grootste heeft zelfs een eigen inloopkast. Omdat niets te gek is. Zelfs de badkamer heeft het allemaal: bad, douche en tweede toilet. Alle voorwaarden dus voor het ultieme thuis en voor iedereen een eigen plek. Ongestoord je gang gaan Het complete plaatje, las je even hiervoor. Daar hoort natuurlijk ook de locatie bij. Tijdens je bezichtiging zie je vast direct dat je alweer in de roos schiet. In de tuin op het oosten heb je de privacy om ongestoord je gang te gaan. Zeker in de zomer als de leilindes vol in blad staan. Pure luxe. Tel daar bij op dat je op vijf minuten lopen van het centrum woont, de Efteling, bossen en alle voorzieningen bij de hand hebt en je weet dat het niet veel beter wordt. Zeker omdat je weet dat ook parkeren nooit een issue is, met de oprit waarop je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Nergens anders… Rust, ruimte en volop mogelijkheden. Meteen verhuizen en je direct helemaal op je gemak voelen. Je hebt het allemaal in Julianastraat 1A in Kaatsheuvel. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop met een vraagprijs van 499.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem dat moment aan de eettafel en je ziet vanzelf hoe jij hier zou wonen. Dan krijg je wellicht ook meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. Nooit meer. Veel plezier! Algemeen • Er zijn drie slaapkamers aanwezig; • De begane grond is voorzien van vloerwarming; • In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd; • De achtertuin is in 2018 volledig vernieuwd en is 10 meter diep en 7,40 breed; • Het algeheel onderhoud is zeer goed, de woning is keurig afgewerkt; • Er zijn twee airco-units aanwezig die kunnen verwarmen en verkoelen; • In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; • Voorzien van keurig energielabel A; • De woning is voorzien van een eigen oprit met laadpaal; • Bitumendak van de garage wordt vervangen in mei 2026; • Aanvaarding in onderling overleg. Enthousiast geworden of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
208 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.