Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Krommevaert 2

5171MD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sprang-Capelle

Photo Gallery

Krommevaert 2 Kaatsheuvel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning op een super locatie in Kaatsheuvel, dichtbij uitvalswegen. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze instapklare en goed afgewerkte woning met inpandige garage. De woning is duurzaam uitgevoerd met energielabel A, beschikt over maar liefst 22 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp (lucht-water). Ruime inhoud van ca. 655 m3 en een perceelgrootte van 433 m2. De omsloten en gevarieerde groene achtertuin is fraai aangelegd. Aan de voorzijde siertuin, ruime oprit voor meerdere auto’s en oplaadpunt en links van de woning de achterom. Kaatsheuvel beschikt over een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Kortom: een praktische woning op een rustige en strategische locatie met mogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen en/of kantoor aan huis! Begane grond v.v. centraal stofzuigsysteem: Overkapte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, vide, garderobe nis en meterkast met royaal aantal groepen, verdiepte kelderkast, toilet met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, woonkeuken met hoekopstelling voorzien van voldoende werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, middels een loopdeur toegang naar de tuin, half open bijkeuken met was-aansluitingen, ingebouwde bergkast, CV-kast met cv-opstelling (type Remeha Calenta, bouwjaar 2013), douchewater WTW en de vloerverwarming verdeler (t.b.v. woonkamer, keuken en bijkeuken). Extra slaap/ werkkamer met infra rood paneel, extra loopdeur naar de tuin en de inpandige ruime garage met dubbele garagedeuren, extra loopdeur naar de oprit, loopdeur naar de hal en laadstation. Verdieping: Ruime overloop met afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping/ zolder, 3 grote slaapkamers waarvan 2 voorzien van wastafel en vaste kast/bergruimte en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2de verdieping / zolderetage: Grote voorzolder met 2 omvormers m.b.t. zonnepanelen, 4e slaapkamer met vaste kast ruimte. Tevens de mogelijkheid om op deze verdieping een extra/ 5de slaapkamer te creëren. Tuin: De ruime achtertuin beschikt over voldoende privacy en is ingedeeld met een diversiteit aan vaste beplanting, gazon, vijver en terrassen. Bergruimte voor tuinspullen e.d. Tuin heeft een vaste sproeiinstallatie. Het sfeervol terras gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is tijdens de mooie dagen! Links van de woning de achterom. De tuin aan de voorzijde is ingericht als siertuin met plantenborders en de ruime oprit voor de garage biedt voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
433 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.