Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Marktstraat 34 C

5171GP Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Marktstraat 34 C Kaatsheuvel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Kaatsheuvel gelegen goed onderhouden maisonnette met een terras, eigen parkeerplaats en drie slaapkamers. Gelegen op de eerste én tweede verdieping. Precies die kans waarop je zit te azen Je eerste eigen plek? Een nieuwe kans? We weten inmiddels allemaal dat ze niet voor het oprapen liggen. Zeker niet als je – helemaal terecht – de nodige wensen en eisen hebt. Je wilt natuurlijk ruimte vinden om te doen wat je wilt. En de privacy om echt je gang te kunnen gaan. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en wilt boven alles verhuizen naar een echt thuis. De spoeling is dun, maar… Markstraat 34c in Kaatsheuvel is nu te koop. Precies die kans waarop je zit te azen. Ga maar eens na: • Drie slaapkamers en alle ruimte die je nodig hebt • Heerlijk rustig wonen op een steenworp van alles in Kaatsheuvel • Zo goed als niets doen om te kunnen verhuizen • De sfeer waarin je je als vanzelf thuis voelt Doen wat je wilt In dat nieuwe thuis wil je je natuurlijk vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want je hebt ruimte voor zo’n beetje alles dat je kunt bedenken. In de lekker ruime woonkamer en de half open keuken heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn. Om te chillen, te spelen of je bezoek te entertainen. En wanneer je tijd voor jezelf nodig hebt, dan zijn er de drie slaapkamers. Thuis werken? Je hobby? Sporten? Het kan allemaal. Thuis ben je gezellig samen of even alleen, zonder compromissen. Omdat je wilt kunnen doen wat je wilt. Gespreid bedje Liefst zet je natuurlijk gewoon je meubels en andere spullen neer en ben je direct thuis. Zonder klussen of andere moeilijke en dure uitdagingen. Ook wat dat betreft: een buitenkans. Alles ziet er keurig uit en is netjes en neutraal afgewerkt. Ga tijdens je bezichtiging eens in de hoek van de woonkamer staan, bij de televisie. Kijk vanaf daar eens goed rond naar de ruimte. En meteen ook even naar buiten. Dan zie je waarschijnlijk vanzelf hoe jouw spullen er staan en hoe je je eigenlijk op dat moment al thuis voelt. Dan weet je dat je meteen al vrienden en familie kunt appen om een verhuisploegje samen te stellen. Een gespreid bedje dus. In het oog van de storm In het oog van de storm is het oorverdovend stil. Precies dat beschrijft de plek waarop je nieuwe thuis staat. Midden in het leven van Kaatsheuvel, maar toch ook lekker op jezelf. Je woont aan het eind van een galerijtje, waardoor niemand langs jouw huis en stadstuin loopt. Wel zit je er prinsheerlijk in de zon. Je woont op een steenworp afstand van Kaatsheuvel-centrum, met alle winkels en andere voorzieningen, maar ook dicht bij De Efteling. Ideaal. En hoewel je een adres hebt in de Markstraat, woon je eigenlijk in de veel rustigere Vondelstraat, waar je ook een eigen parkeerplaats hebt. Om het helemaal af te maken, heb je ook nog eens de ruimste berging van het complex. Wie zei ooit dat het nooit perfect is? Alles gevonden met een beetje extra Marktstraat 34c in Kaatsheuvel staat nu te koop. De vraagprijs is 329.000 euro. Voor dat bedrag koop je de plek waar je iedere dag weer moeiteloos de boel de boel laat en je nergens druk om hoeft te maken. Je koopt een fijn thuis op een strategische locatie met toch alle rust van de wereld. Die ene kans dus. Ga snel eens kijken en neem dat moment in de hoek van de woonkamer, om je te realiseren dat dit alles is dat je zocht. En wellicht zelfs een beetje meer dan dat. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Riante en nette badkamer; • Lichte woonkamer met een moderne afwering; • De keuken is mooi verbonden met de woonkamer en beschikt nog over twee vaste kasten voor extra bergruimte; • Omdat dit de laatste woning is in de rij heb je een privacyvol terras op het zonnige zuiden; • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een berging op de begane grond; • Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel;

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
294 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.