Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

President Kennedyplein 12

5171BW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 527.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 3.907

Photo Gallery

President Kennedyplein 12 Kaatsheuvel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Leuke en sfeervolle vrijstaand – geschakelde woning met garage! Gelegen in de rustige woonwijk ‘Vossenberg-West’ op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze instapklare woning geeft direct het ‘thuis’ gevoel en is met smaak afgewerkt, heeft een prima inhoud van ca. 530 m3 en een perceelgrootte van 331 m2. De omsloten en kindvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de omgeving. Algemeen: • De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Voldoende parkeermogelijkheid op de oprit en eigen carport; • Ruime en gezellige tuingerichte living met halfopen woonkeuken; • Luxe badkamer en 3 slaapkamers; • Airco aanwezig; • Omsloten en kindvriendelijke achtertuin; • Aanpandige hobby garage (6.70 x 2.90 meter), voor hobby’s e.d. Wonen en koken: Hal met meterkast, toilet en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de trapopgang naar boven en een ruime provisieruimte, aan de achterzijde bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met gezellige palletkachel en tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Slapen en baden: Overloop met 2e toilet (separaat), 3 slaapkamers en nette en moderne badkamer ingedeeld met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Garage en hobby: Ruime aanpandige garage met kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Vaillant HR, bouwjaar 2017) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Prima geschikt voor eventuele hobby’s e.d. Tuin en buiten: De voortuin is praktisch ingedeeld met bestrating, gazon en vaste beplanting. De ruime oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. De omsloten achtertuin gelegen op het zuiden en ingedeeld met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie en omgeving: De woonwijk ‘Vossenberg-West’ is rustig gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en voorzieningen. Ook is er een leuk trapveldje met speeltoestellen in de straat. Ook uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar attractiepark ‘De Efteling’ of natuurgebied ‘De Loonse en Drunense Duinen’.

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
331 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.