Residents
340
Last year: 2025
Kallenkote 17
8345HB Kallenkote • Overijssel
Available
€ 845.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 863.750
Purchase price /m²: € 2.178
Photo Gallery
Description
In het landelijke Kallenkote, op korte afstand van Steenwijk, staat deze royale woonboerderij met inpandig zwembad, sauna, vijf slaapkamers en meerdere badkamers. De woning ligt op een riant perceel van 3.840 m², met een vijverpartij en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen – een oase van rust en ruimte. De in 1975 gebouwde woning beschikt over energielabel B en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De locatie is uniek: omringd door schitterende natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden, het Drents-Friese Wold, de Drentsche Aa en het Dwingelderveld. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of varen. Ook culturele uitstapjes liggen binnen handbereik, zoals de Hunebedden of de Koloniën van Weldadigheid in Veenhuizen, Frederiksoord en Willemsoord. En vergeet Giethoorn niet. Daarnaast zijn levendige steden als Steenwijk, Meppel en Hoogeveen goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A32 en A28 is de rest van Nederland eveneens uitstekend bereikbaar. Wat onderhoud betreft, heeft deze woonboerderij aandacht nodig van de nieuwe eigenaar. Hiervoor is een bouwkundig rapport opgesteld. Deze is opgenomen in de brochure. Indeling woonboerderij: Begane grond: U betreedt de woning via een royale, speels ingedeelde hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Hier vindt u het toilet met wastafel, de trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de kelder. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u ook de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee techniekruimtes, onder andere voor het inpandige zwembad, en een tweede bijkeuken met extra wastafel en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten schouw met gashaard en authentieke gebinten, die op meerdere plekken in de woning terugkomen. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met aangrenzende kamer, waar al een begin is gemaakt aan een ensuite badkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkeuken met strak gestucte schouw en eveneens een gashaard. Een grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in zwart en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het ruime inpandige zwembad, compleet met sauna. Deze wellnessruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. 2e verdieping: De speels vormgegeven overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Direct grenzend vindt u een kleedkamer met dakraam. De schuifpui biedt toegang naar een overdekte loggia. Vanuit hier heeft u toegang tot twee praktische bergingen en een royale bergzolder. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim, waarvan één met eigen wastafel. Verder is er op de verdieping een separaat toilet en een tweede badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. De woning beschikt over een royale stenen schuur met rieten kap, opgedeeld in een afsluitbare garage en een carport. Boven de schuur bevindt zich een praktische bergzolder. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 388 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m² • Externe berging: circa 95 m² • Inhoud woning: circa 1.245 m³ • Perceel grootte: 3.840 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel B, geldig tot 12-04-2027 • Volledig geïsoleerd • Hetelucht verwarming met confectieputten, elektrische boiler • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Inpandig zwembad met sauna • Beschoten kap, waarvan het riet aan vervanging toe is • Bouwkundig rapport aanwezig
Mortgage berekenen
€ 845.000
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 863.750
3,04%
Yearly
%
€ 42.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 845.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 388 m²
- Land area
- 3840 m²
- Content
- 1245 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 95 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-05-2025
Bathroom facilities
Sauna, 2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- sauna
- schuifpui
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kallenkote
Discover where agents are active in Kallenkote
Residential and neighborhood statistics in Kallenkote
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kallenkote. In 2025 were there 340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.
Average WOZ
EUR 428.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 340 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 75
0-15: 60
15-25: 55
25-45: 70
45-65: 85
Education level
Hoger
50
Praktisch
120
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
320
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
32
Vrijstaande woningen
90
Twee-onder-één-kap woningen
14
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
15
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label C
23
Label B
18
Label D
11
Label F
9
Label A
8
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.720 |
| 2021 | 2.210 | 4.010 |
| 2022 | 1.770 | 3.900 |
| 2023 | 1.410 | 3.700 |
| 2024 | 1.300 | 3.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.890
Appartement
Gas: 1.150 • Electricity: 3.450
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.130
Business activity in Kallenkote (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kallenkote.
Frequently asked questions about living in Kallenkote
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kallenkote?
Kallenkote telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kallenkote?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kallenkote is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kallenkote?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kallenkote ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kallenkote?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kallenkote?
In Kallenkote komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 90 woningen.