Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Van Teylingenweg 109 A

3471GE Kamerik • Utrecht

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 6.361

Photo Gallery

Van Teylingenweg 109 A Kamerik
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en landelijk wonen met ruimte, omringd door groen, vrijheid en vergezichten, deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. Droomt u van vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Aan de Van Teylingenweg gelegen, in het landelijke gebied van Kamerik staat deze charmante, in 1964 zelfgebouwde woning. Een huis met een verhaal en veel potentie. Hier ervaart u iedere dag het buitenleven. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en er is een dubbele garage aanwezig. Het dorpshart van Kamerik, een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, op slechts enkele minuten van Woerden. In Kamerik vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Woerden. Ook wat betreft bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Het NS-station van Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Den Haag en Leiden. Bij binnenkomst voelt u direct de praktische en doordachte opzet van de woning. De hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond: - de woonkamer - de keuken (via woonkamer of bijkeuken) - bijkeuken/wasruimte - drie slaapkamers - twee badkamers - een separaat toilet - de meterkast - en de trap naar de eerste verdieping De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek voor lange avonden. Er is ook nog een bergzolder aanwezig, deze kunt u ook weghalen zodat u een hoog plafond in de woonkamer krijgt. De keuken is praktisch opgesteld en biedt een mooi zicht naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de bijkeuken in, handig en functioneel. De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee zijn voorzien van een wastafel. Er zijn twee badkamers: - Een compacte badkamer met douche en wastafel - Een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit op de tuin en de garage. Baden met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een separaat, half betegeld toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime 'overloop' met: een vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafel en vloerbedekking een werkkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Buitenleven en garage De tuin is rondom gelegen, en u heeft een prachtig weids en vrij uitzicht, waardoor u geniet van rust en privacy. De vrijstaande dubbele garage is een waardevolle aanvulling. Deze is voorzien van elektra en een toilet. Eén deur is elektrisch bedienbaar, de andere handmatig. Ideaal voor auto’s, opslag of een hobby aan huis. Ook is er de mogelijkheid om een bootje achter de woning aan te leggen. Een woning met toekomst De woning is toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging is heerlijk vrij. Met visie en liefde maakt u hier een eigentijds droomhuis van, terwijl het karakter behouden blijft. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel • Meerdere houten bergingen en een grote dubbele garage • Veel privacy en volop buitenruimte • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Zoekt u een woning waar u rust, ruimte en mogelijkheden vindt op één plek? Dan is dit uw kans!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
2060 m²
Content
753 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.