Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Buitenhoek 25

8266LH Kampen • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Buitenhoek 25 Kampen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen: vrijstaande woning met 5 slaapkamers, volledig gasloos, voorzien van slimme en milieuvriendelijke technieken én een geweldige tuin aan het water. Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks staat deze prachtige vrijstaande woning, die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook volledig toekomstbestendig is. De woning combineert een unieke ligging met duurzame oplossingen, waardoor energiezuinig wonen hier centraal staat. De woning is volledig gasloos en voorzien van slimme en milieuvriendelijke technieken. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle leemkachel, die samenwerkt met de vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat. Voor warm water zorgt de zonneboiler, terwijl zonnepanelen de elektriciteit opwekken. Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een ruime hal met toilet. Vanuit hier is de lichte woonkamer toegankelijk, waar de leemkachel direct de aandacht trekt: een eyecatcher én warmtebron. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een grote koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en de zonneboiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde, met uitzicht op groen en water. De badkamer is compleet uitgerust met een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een royale inloopdouche. Recent is de badkamer vernieuwd en stijlvol afgewerkt met beton ciré. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop gelegenheid om te ontspannen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Op de houten vlonders is het mogelijk te genieten van de zon, tot rust te komen of een hengel uit te werpen. De oprit en vrijstaande berging zorgen voor extra praktisch gemak. Locatie De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Buitenhoek. Momenteel is er sprake van vrij uitzicht aan de achterzijde. Hoewel er in de toekomst nieuwbouw in de omgeving gepland staat, blijven de aangrenzende groenstrook en het water behouden. Daardoor blijven rust, privacy en uitzicht op het groen gewaarborgd. Video Bekijk ook de woningvideo voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, duurzame woning? Een huis dat klaar is voor de toekomst, met veel ruimte, comfort én een geweldige ligging aan het water? Neem dan snel contact op met JIP makelaars en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
398 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.