Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Uitenhage de Miststraat 37

8266CB Kampen • Overijssel

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.202

Photo Gallery

Uitenhage de Miststraat 37 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning op Zuid te koop! In de geliefde en karaktervolle woonwijk Zuid in Kampen staat deze uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning. Een woning met zowel charme als comfort. Authentieke details worden hier aangevuld met moderne voorzieningen zoals 7 zonnepanelen, een pelletkachel en airconditioning. De ligging is bijzonder prettig: direct tegenover een recent aangelegde speelweide en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist, snackbar en scholen. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden - 7 zonnepanelen - Airconditioning - Pelletkachel - 4 volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Nieuw elektrisch zonnescherm - Fraai uitzicht over de speelweide Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toilet, woonkamer met eethoek, keuken, bijkeuken en badkamer. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om thuis te komen en beschikt over een pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, evenals een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de zeer nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Overloop met toilet en drie slaapkamers. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben ook een prettig formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich nog een vierde ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er volop bergruimte, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een handige berging en een achterom en biedt een fijne mix van groen en terras, perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne ligging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
105 m²
Content
376 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.